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買的時候是120萬。

你好！這個如果不考慮其他因素，增值50%，繳納30%的土地增值稅

增值50%是咋算出來的？老師

你好！土地增值稅實行四級超率累進稅率: 增值額未超過扣除項目金額50%的部分,稅率為30%。 你的增值額是60萬，扣除項目也就是你的成本120萬

這個120萬必須有發(fā)票才能算作扣除項嗎？還是有付款憑證就可以？

你好，是的，是要有發(fā)票的。

按照多少金額的30%？

你好，按照增值額的30%的了

有個每年加計扣除5%是什么意思？可以算做扣除項嗎？

你好，土地增值稅納稅人轉讓舊房及建筑物，凡不能取得評估價格，但能提供購房發(fā)票的，經(jīng)當?shù)囟悇詹块T確認，根據(jù)《土地增值稅暫行條例》第六條第（一〉、（三）項規(guī)定的扣除項目的金額; (即：取得土地使用權所支付的金額、新建房及配套設施的成本、費用，或者舊房及建筑物的評估價格)、可按發(fā)票所載金額并從購買年度起至轉讓年度止每年加計5%計算扣除。

我今年購買的，如果今年就能賣了，就不能用這個加計5%了對嗎？

你好！是的。就是這樣理解

購買時交納的契稅的完稅憑證可以作為扣除項嗎？

您好！這個是可以的呃了

采用核定征收還是減除法定額后征收便宜？

你好！這個其實沒有哪一種就一定便宜 核定，看核定多少。

我個人轉讓這個商鋪增值稅是按照5%還是5.5%交？我購入的時候需要找對方開具發(fā)票嗎？沒有發(fā)票的話，是不是增值稅就按照轉讓金額計算繳納了??？

你好！這個是5%的了 是要開發(fā)票了