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老師，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)怎樣區(qū)分基礎(chǔ)設(shè)施費和建安工程費？
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1.基礎(chǔ)設(shè)施費：這通常指的是項目開發(fā)過程中，小區(qū)內(nèi)或紅線外發(fā)生的不直接形成建筑物實體，但對整個項目開發(fā)和居民生活必需的公共基礎(chǔ)設(shè)施工程費用。這些包括但不限于道路、供電、供水、供氣、供熱、排污、排洪、通訊、照明和綠化等?；A(chǔ)設(shè)施的建設(shè)是項目開發(fā)的基礎(chǔ)條件，為居民提供必要的生活服務(wù)設(shè)施。
2.建安工程費：這個費用涉及到項目開發(fā)過程中，主體建筑物的建造和安裝工作，包括土建工程、裝修工程、安裝工程等。具體來說，建安工程費用包括基礎(chǔ)造價、結(jié)構(gòu)及粗裝修造價、門窗工程、公共部位精裝修費、戶內(nèi)精裝修費等。建安工程費直接關(guān)聯(lián)到建筑物的實體建設(shè)，是形成房地產(chǎn)產(chǎn)品實體的直接成本。
06/17 20:49
84784997 
06/17 21:03
基礎(chǔ)設(shè)施費和公共設(shè)施費呢？
宋生老師 
06/17 21:21
1.公共設(shè)施費指的是在房地產(chǎn)開發(fā)項目內(nèi)，為居民提供的非營利性的、獨立的公共配套設(shè)施的建設(shè)費用。這些設(shè)施可能包括居委會、派出所、消防設(shè)施、水塔、自行車棚、鍋爐房、幼兒園、公共廁所等。
84784997
06/17 21:27
明白了，謝謝老師
84784997
06/17 21:28
基礎(chǔ)設(shè)施費和公共設(shè)施費都是公用的，但公共設(shè)施費可以形成建筑物
84784997
06/17 21:29
建安費是直接形成的商品房成本
84784997
06/17 21:29
老師，這樣理解可以嗎？
宋生老師
06/17 21:31
你好！是的，就是這樣理解
84784997
06/17 21:54
嗯嗯，謝謝老師
宋生老師
06/17 21:55
你好!不用客氣的了。晚安
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