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實(shí)務(wù)
問(wèn)題已解決
老師，你好！非房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅是如何繳稅的呢？成本是如何扣除的，可以加計(jì)20%扣除嗎？
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問(wèn)，隨時(shí)問(wèn)隨時(shí)答
廖君老師
金牌答疑老師
職稱：注冊(cè)會(huì)計(jì)師,高級(jí)會(huì)計(jì)師,律師從業(yè)資格,稅務(wù)師,中級(jí)經(jīng)濟(jì)師
您好，不能加計(jì)20%哦
非房開：①土地＋②開發(fā)成本＋③開發(fā)費(fèi)用＋④轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)
（一）、算增值額
——具體又分三步
1.計(jì)算收入：營(yíng)改增后收入不含增值稅
2.計(jì)算扣除額：需要區(qū)分不同性質(zhì)轉(zhuǎn)讓
3.計(jì)算增值額＝1－2
（二）、找稅率
4.計(jì)算增值率＝3/2=增值額/扣除額，類似財(cái)務(wù)管理的成本利潤(rùn)率？
5.找稅率：用增值率對(duì)應(yīng)稅率表
二、稅率
級(jí)數(shù)增值額與扣除項(xiàng)目金額的比率稅率（％）速算扣除系數(shù)（％）
1不超過(guò)50％的部分 30? ?0
2超過(guò)50％—100％的部分40? ?5
3超過(guò)100％—200％的部分50? ?15
4超過(guò)200％的部分60? ?35
土地增值稅4級(jí)超率累進(jìn)稅率計(jì)算思路
2024 06/16 15:05
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