問(wèn)題已解決

關(guān)于優(yōu)先受償 抵押權(quán)的概念,當(dāng)發(fā)生不履行到期債務(wù)或者當(dāng)事人約定的情形,債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償,老師舉了一個(gè)例子,甲向乙借款100萬(wàn),以自己的房子設(shè)定抵押,如果優(yōu)先受償按折價(jià)的話(huà),如果房屋的市價(jià)值120萬(wàn),那么甲不用還乙錢(qián)了,是不是房屋就歸乙所有了,乙再給甲20萬(wàn),是乙取得房屋所有權(quán)嗎?

84785028| 提問(wèn)時(shí)間:06/12 14:16
溫馨提示:如果以上題目與您遇到的情況不符,可直接提問(wèn),隨時(shí)問(wèn)隨時(shí)答
速問(wèn)速答
樸老師
金牌答疑老師
職稱(chēng):會(huì)計(jì)師
首先,超額配售(也稱(chēng)為“綠鞋機(jī)制”)是發(fā)行人授予主承銷(xiāo)商的一項(xiàng)選擇權(quán)。這個(gè)機(jī)制的主要作用包括兩個(gè)方面: 1.護(hù)盤(pán)作用:當(dāng)新股上市后股價(jià)表現(xiàn)不佳,跌破發(fā)行價(jià)時(shí),主承銷(xiāo)商可以利用超額配售選擇權(quán),從二級(jí)市場(chǎng)買(mǎi)入股票,以穩(wěn)定股價(jià)。這一機(jī)制可以為發(fā)行人和投資者提供一定的保障,避免股價(jià)因市場(chǎng)波動(dòng)而大幅下跌。 2.解決股票供需關(guān)系問(wèn)題:當(dāng)新股上市后股價(jià)表現(xiàn)出色,投資者需求大于發(fā)行量時(shí),主承銷(xiāo)商可以利用超額配售選擇權(quán),按同一發(fā)行價(jià)格額外發(fā)售不超過(guò)包銷(xiāo)數(shù)額15%的股份,以滿(mǎn)足投資者的需求。這有助于平衡市場(chǎng)供需,防止股價(jià)因過(guò)度炒作而暴漲。 關(guān)于超額配售的具體操作,以下是詳細(xì)的說(shuō)明: 獲此授權(quán)的主承銷(xiāo)商,在發(fā)行人可以超額配售的條件下,有權(quán)按照同一發(fā)行價(jià)格超額發(fā)售不超過(guò)包銷(xiāo)數(shù)額15%的股份。也就是說(shuō),如果首發(fā)上市數(shù)量為X,那么主承銷(xiāo)商最多可以額外發(fā)售0.15X的股份。 當(dāng)市場(chǎng)對(duì)新股的需求旺盛,股價(jià)上漲時(shí),主承銷(xiāo)商可以行使這一選擇權(quán),額外發(fā)行股份。這樣,不僅可以滿(mǎn)足投資者的需求,還可以為發(fā)行人籌集更多的資金。 當(dāng)市場(chǎng)對(duì)新股的需求不足,股價(jià)下跌時(shí),主承銷(xiāo)商可以利用超額配售選擇權(quán),從二級(jí)市場(chǎng)買(mǎi)入股票,以穩(wěn)定股價(jià)。這部分買(mǎi)入的股票來(lái)自于之前超額發(fā)售的部分,主承銷(xiāo)商可以通過(guò)在股票市場(chǎng)上購(gòu)買(mǎi)相同數(shù)量的股票來(lái)歸還給提出超額認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)的投資者。
06/12 14:17
樸老師
06/12 14:18
同學(xué)你好 不好意思,這是你另一個(gè)問(wèn)題的答案 這稍等我寫(xiě)一下
樸老師
06/12 14:20
優(yōu)先受償權(quán)的行使方式: 除了折價(jià)方式外,抵押權(quán)人(乙)還可以選擇與抵押人(甲)協(xié)議以拍賣(mài)或變賣(mài)該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。這種方式下,房屋會(huì)被出售給第三方,出售所得的價(jià)款首先用于清償債務(wù),剩余部分歸抵押人(甲)所有。 如果雙方無(wú)法就抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議,抵押權(quán)人(乙)可以請(qǐng)求人民法院拍賣(mài)、變賣(mài)抵押財(cái)產(chǎn)。 在抵押權(quán)的情況下,優(yōu)先受償權(quán)允許債權(quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí),優(yōu)先從抵押財(cái)產(chǎn)中獲得清償。但并不意味著債務(wù)人可以免除債務(wù),或者債權(quán)人需要額外支付款項(xiàng)給債務(wù)人。雙方通常會(huì)根據(jù)抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值和債務(wù)金額來(lái)協(xié)商一個(gè)合理的解決方案
84785028
06/12 14:21
老師舉了一個(gè)例子,甲向乙借款100萬(wàn),以自己的房子設(shè)定抵押,如果優(yōu)先受償按折價(jià)的話(huà),如果房屋的市價(jià)值120萬(wàn),那么甲不用還乙錢(qián)了,是不是房屋就歸乙所有了,乙再給甲20萬(wàn),是乙取得房屋所有權(quán)嗎?
樸老師
06/12 14:25
同學(xué)你好 對(duì)的 是這樣的
84785028
06/12 16:31
謝謝老師,那是否可以理解為,如果從事務(wù)角度來(lái)看,無(wú)論直接或是間接都應(yīng)當(dāng)劃分為母公司全資子公司范圍。 但是新公司法修訂,講到穿透權(quán)力的實(shí)施。必須是母公司直接全資子公司才可以對(duì)嗎
樸老師
06/12 16:35
同學(xué)你好 可以這樣理解的
描述你的問(wèn)題,直接向老師提問(wèn)
0/400
      提交問(wèn)題

      您有一張限時(shí)會(huì)員卡待領(lǐng)取

      00:10:00

      免費(fèi)領(lǐng)取
      Hi,您好,我是基于人工智能技術(shù)的智能答疑助手,如果有什么問(wèn)題可以直接問(wèn)我呦~