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實(shí)務(wù)
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老師好，公司的一處房產(chǎn)原來是按從價計證的，現(xiàn)有部分面積出租，出租的部分按從租計證房產(chǎn)稅，從價部分的房產(chǎn)稅怎么計算？
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您好，這個的話從價比如100萬，那就是 100*(1-30%)*1.2%=0.84? 這樣的
06/07 13:39
84785030 
06/07 13:45
老師，我問的是從價計證是整體的房產(chǎn)稅，現(xiàn)在是部分出租，稅局要求分開計算，租金是20萬。從價和從租分開來的
小鎖老師 
06/07 13:47
那更簡單啦，租金部分單獨(dú)乘以12%，然后房屋總原值，扣除租賃部分原值，剩下的乘以(1-30%)*1.2%? 最后兩個加起來就是
84785030
06/07 13:48
租賃部分的原值怎么算？
小鎖老師
06/07 13:49
按照面積啊肯定是，比如總價100萬，租賃租金那20萬，面積占比四分之一，那就是25萬的原值扣掉，用75算從價部分，理解了嗎??？
84785030
06/07 14:09
想是這么想的，不敢確定。
小鎖老師
06/07 14:09
不敢確定是面積占比還是啥
84785030
06/07 14:23
不敢確定是不是按租金除原值算占比，謝謝老師提醒，22-23年小微企業(yè)從租計證房產(chǎn)稅也是可以減免的吧？
小鎖老師
06/07 14:26
小微企業(yè)之前疫情期間減免，現(xiàn)在的話是減半
84785030
06/07 14:30
曉得了，謝謝老師！
小鎖老師
06/07 14:30
不客氣的，祝您開心
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