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老師，選項d 這房子后來抵押給了別人，還登記了，甚至都準(zhǔn)備使用抵押權(quán)了，還可以再賣給石某嗎？登記那邊允許這么做嗎？
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您好，可以的，因為不動產(chǎn)登記?在先，抵押在后的
06/06 21:43
84784982 
06/06 21:45
那如果抵押合同里約定了不允許轉(zhuǎn)讓或者再次抵押，這種能生效嗎？ 房子如果轉(zhuǎn)讓的時候在登記那邊會受到約束力嗎
廖君老師 
06/06 21:48
您好，不生效的，因為買賣合同在先呢，
2.不會，不動產(chǎn)只有
異議登記： 異議抗辯登記，由登記機關(guān)依法將該利害關(guān)系人對登記內(nèi)容的正確性提出的異議記載入登記簿之中的一種登記
預(yù)告登記：是指債權(quán)人為保障其享有的以不動產(chǎn)物權(quán)變動為內(nèi)容的債權(quán)請求權(quán)不受債務(wù)人的處分行為的侵害，而將該請求權(quán)在不動產(chǎn)登記簿中所做的登記。
84784982
06/06 21:57
老師，您說的買賣合同在先和不動產(chǎn)登記在先，先是指按時間排序的先 還是法律效力優(yōu)先的先哇？
廖君老師
06/06 22:07
您好，不動產(chǎn)買賣合同和不動產(chǎn)登記這是一體的呀，自已和自已不用先后
不動產(chǎn)登記?和抵押等其他物權(quán)才比較先后，也是時間先后
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