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房地產土地款能抵減銷項稅額除包含土地款外，還包含拆遷補償費用。

收入確認，主要取決于交易的具體情況和房地產企業(yè)的經營特點。以下是一些常見的情況: 1.房地產開發(fā)企業(yè)轉讓、銷售土地和商品房，應在土地和商品房已經移交，已將發(fā)票和結算賬單交給買主時，作為收入的實現。 2.房地產開發(fā)企業(yè)代建的房屋和工程，應在房屋和工程竣工驗收，辦妥財產交接手續(xù)，并已將代建的房屋和工程價款結算賬單提交委托單位時，確認收入。 3.房地產開發(fā)企業(yè)采取賒銷或分期收款銷售的辦法銷售土地和商品房的，可以按合同規(guī)定的收款時間分次確認為收入，但必須以土地和商品房已經移交給買主作為銷售實現的前提條件。 4.房地產開發(fā)企業(yè)跨年度的代建工程，在年末可按工程完工的百分比確認收入和費用。