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老師請問售后回租怎么做分錄
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1、售后租回交易形成的是融資租賃（以固定資產(chǎn)為例），
（1）結(jié)轉(zhuǎn)出售固定資產(chǎn)成本 ：
借：固定資產(chǎn)清理 （賬面價值），
借：累計折舊，
貸：固定資產(chǎn) （原值），
(2)出售該固定資產(chǎn)時：
借：銀行存款，
貸：固定資產(chǎn)清理，
貸：遞延收益—未實現(xiàn)售后租回損益 ，
（3）年末分攤未實現(xiàn)售后租回損益：
5年內(nèi)回租，每年的租金支付比率為20% ，
攤銷額=未實現(xiàn)售后租回損益*租金支付比率20% ，
借：遞延收益—未實現(xiàn)售后租回損益 （攤銷額），
貸：制造費用—折舊費，
（4）年末支付租金：
借：管理費用—租賃費，
貸：銀行存款，
05/27 16:31
84784968 
05/27 16:36
老師這個是承租方的分錄嘛
宋生老師 
05/27 16:36
你好，是的，這個是承租房的。
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