免費(fèi)問答

可以通過一個(gè)例子來解釋其含義和可能的應(yīng)用場(chǎng)景。 假設(shè)債務(wù)人A是一個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)商，而相對(duì)人B是A的直系親屬（例如A的兄弟）。A由于某些原因需要向B轉(zhuǎn)讓一處房產(chǎn)以償還債務(wù)。在沒有親屬或關(guān)聯(lián)關(guān)系的情況下，根據(jù)一般的市場(chǎng)規(guī)則，這處房產(chǎn)的市場(chǎng)交易價(jià)或指導(dǎo)價(jià)是100萬元。 1.如果A和B沒有親屬或關(guān)聯(lián)關(guān)系：如果A將房產(chǎn)以70萬元或更低的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給B，這通常會(huì)被認(rèn)為是“明顯不合理的低價(jià)”，因?yàn)閮r(jià)格遠(yuǎn)低于市場(chǎng)價(jià)。如果A將房產(chǎn)以130萬元或更高的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給B，這通常會(huì)被認(rèn)為是“明顯不合理的高價(jià)”，因?yàn)閮r(jià)格遠(yuǎn)高于市場(chǎng)價(jià)。 2.但由于A和B存在親屬關(guān)系：根據(jù)新增的條款，即使A將房產(chǎn)以低于70萬元（例如60萬元）的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給B，也不會(huì)被認(rèn)為是“明顯不合理的低價(jià)”，因?yàn)橛H屬或關(guān)聯(lián)關(guān)系被考慮在內(nèi)。類似地，如果A將房產(chǎn)以高于130萬元（例如150萬元）的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給B，也不會(huì)被認(rèn)為是“明顯不合理的高價(jià)”。 這種例外情況可能是基于親屬或關(guān)聯(lián)關(guān)系之間的特殊信任、情感聯(lián)系或其他非經(jīng)濟(jì)因素，使得轉(zhuǎn)讓價(jià)格并不完全遵循市場(chǎng)規(guī)則。然而，這并不意味著這樣的交易可以完全不受監(jiān)管或?qū)彶?，因?yàn)樵谀承┣闆r下，這樣的交易可能仍然受到稅務(wù)、反洗錢或其他相關(guān)法律規(guī)定的約束。