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問(wèn)題已解決
老師，最后這個(gè)其他綜合收益為什么要加
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您好，轉(zhuǎn)換日是記到其他綜合收益的貸方的，出售時(shí)從借方轉(zhuǎn)出就平了
05/20 15:41
84785033 
05/20 15:42
咋轉(zhuǎn)的呀
小愛(ài)老師 
05/20 15:44
轉(zhuǎn)換日
借：投資性房地產(chǎn) 5100
貸：固定資產(chǎn) 5000
貸：其他綜合收益 100
出售時(shí)
借：其他綜合收益 100
貸：其他業(yè)務(wù)成本 100
84785033
05/20 15:48
那為什么不按照公允價(jià)值5500來(lái)呢
小愛(ài)老師
05/20 15:50
您好，5500-5100=400已經(jīng)計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益了。
84785033
05/20 15:53
也就是轉(zhuǎn)換日轉(zhuǎn)換要用最初的公允價(jià)值和賬面價(jià)值么
小愛(ài)老師
05/20 15:58
沒(méi)有的，轉(zhuǎn)換日公允價(jià)值大于賬面價(jià)值的計(jì)入其他綜合收益 ，公允價(jià)值大小于賬面價(jià)值的計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益。
出售日只結(jié)轉(zhuǎn)計(jì)入其他綜合收益的，因?yàn)槠渌C合收益是所有者權(quán)益科目，沒(méi)反應(yīng)到利潤(rùn)表，要體現(xiàn)在利潤(rùn)表影響損益
84785033
05/20 16:00
嗯，老師說(shuō)的沒(méi)有的是不是的意思么？
小愛(ài)老師
05/20 16:01
您好，是什么沒(méi)有的？
84785033
05/20 16:02
您一開(kāi)頭說(shuō)的沒(méi)有的
小愛(ài)老師
05/20 16:04
對(duì)，以公允價(jià)值計(jì)量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日轉(zhuǎn)換要用最初的公允價(jià)值和賬面價(jià)值
84785033
05/20 16:20
老師，轉(zhuǎn)換是投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)存貨吧，是不是應(yīng)該借開(kāi)發(fā)產(chǎn)品5100，貸投資性房地產(chǎn)—成本5000，其他綜合收益100？？
小愛(ài)老師
05/20 16:25
這題是廠房對(duì)外出租，是固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)，
84785033
05/20 16:26
不是的呀，是出租房收回對(duì)方出售啊
小愛(ài)老師
05/20 16:31
后面是收回對(duì)外出售，收款了直接計(jì)入銀行存款。若是收回待售計(jì)入開(kāi)發(fā)成本
84785033
05/20 16:33
可是老師，他一開(kāi)始就是出租的模式啊
84785033
05/20 16:40
我明白了，謝謝老師耐心講解
小愛(ài)老師
05/20 16:57
不客氣的，明白就好
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