免費問答

同學，你好 意向金是附條件的 定金 。 意向金是購買房屋的意向。 在買方有購買意向后，委托中介公司以書面形式確定下來，并支付一定金額的意向金。 如果賣方同意買方的購買條件 (要約)，中介公司將意向金轉(zhuǎn)交給賣方，此時意向金性質(zhì)就發(fā)生變化，自動轉(zhuǎn)化成定金，意向金協(xié)議也自動轉(zhuǎn)化為定金協(xié)議。 履約保證金不同于定金，定金在我國《合同法》中有明確的罰則規(guī)定，即如果付定金的一方不履行約定的債務(wù)，將無權(quán)要求返還定金。但法律并未明確規(guī)定接受履約保證金的一方如果不履行合同義務(wù)是否應(yīng)雙倍返還，因此我們不能簡單地將其歸類為定金。同時，履約保證金也不同于預付款；預付款是提前支付的合同約定價款的一部分，旨在幫助義務(wù)人更好地履行合同，屬于履行過程的組成部分。相比之下，履約保證金更偏向于是一種擔保手段，用以確保承包方嚴格按照合同約定執(zhí)行任務(wù)。