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老師你好，如果 某人將租入的一幢住房轉(zhuǎn)租，原租入租金3000元 (有可靠憑據(jù))，轉(zhuǎn)租收取租金4500元，出租財(cái)產(chǎn)每月實(shí)際繳納稅金210元 (有完稅憑證)，計(jì)算其每月應(yīng)納個(gè)稅稅額。每月應(yīng)納個(gè)人所得稅= (4500-210-3000-800) X10%=490X10%=49 (元)? ?那這樣寫答案對(duì)嗎？ ? 我有點(diǎn)疑惑這個(gè)地方老師，可以解答一下嗎？
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廖君老師
金牌答疑老師
職稱：注冊(cè)會(huì)計(jì)師,高級(jí)會(huì)計(jì)師,律師從業(yè)資格,稅務(wù)師,中級(jí)經(jīng)濟(jì)師
您好，是的，對(duì)的
政策
根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人轉(zhuǎn)租房屋取得收入征收個(gè)人所得稅問題的通知》(國(guó)稅函〔2009〕 639號(hào))規(guī)定:“一、個(gè)人將承租房屋轉(zhuǎn)租取得的租金收入，屬于個(gè)人所得稅應(yīng)稅所得，應(yīng)按‘財(cái)產(chǎn)租賃所得’項(xiàng)目計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。
取得轉(zhuǎn)租收入的個(gè)人向房屋出租方支付的租金，憑房屋租賃合同和合法支付憑據(jù)允許在計(jì)算個(gè)人所得稅時(shí)，從該項(xiàng)轉(zhuǎn)租收入中扣除?！?財(cái)產(chǎn)租賃 無論是不是轉(zhuǎn)租 都是先扣完相關(guān)稅費(fèi) 修繕費(fèi)以后的余額判斷稅法的扣除標(biāo)準(zhǔn)是800還是20%是，是個(gè)人出租住房都是按10%和是不是轉(zhuǎn)租沒有關(guān)系，正常出租住房也是10%稅率
05/13 18:19
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