免費(fèi)問(wèn)答

稅費(fèi)： 1.契稅：按照評(píng)估價(jià)的3%繳納契稅，但資產(chǎn)劃轉(zhuǎn)對(duì)承受縣級(jí)以上人民政府或國(guó)有資產(chǎn)管理部門按規(guī)定進(jìn)行行政性調(diào)整、劃轉(zhuǎn)國(guó)有土地、房屋權(quán)屬的單位，免征契稅。 2.土地出讓金：如果土地來(lái)源是劃撥的（如單位福利分房后的房改房，所有公房轉(zhuǎn)私房以后的房產(chǎn)），土地證過(guò)戶時(shí)就需要繳納當(dāng)?shù)氐貎r(jià)3%的土地出讓金。 3.土地增值稅：對(duì)于行政事業(yè)單位之間的房地產(chǎn)無(wú)償劃撥，不需要征收土地增值稅。 賬務(wù)處理： 1.當(dāng)企業(yè)按照有關(guān)規(guī)定并報(bào)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)收到無(wú)償調(diào)入的固定資產(chǎn)時(shí)，會(huì)計(jì)分錄為：借：固定資產(chǎn)；貸：資本公積--無(wú)償調(diào)入固定資產(chǎn)、銀行存款。 2.如果無(wú)償調(diào)出時(shí)發(fā)生清理費(fèi)的，會(huì)計(jì)分錄為：借：資本公積--無(wú)償調(diào)出固定資產(chǎn)；貸：固定資產(chǎn)清理