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問題已解決
知道答案，但是思路不清晰。這題咋理解
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您好，應(yīng)納土增的計算方法
第一步：計算轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的應(yīng)稅收入總額
第二步：計算允許扣除項(xiàng)目的金額。
第三步：計算增值額。土地增值額=應(yīng)稅收入總額-扣除項(xiàng)目金額
第四步：計算增值率。增值率=增值額÷扣除項(xiàng)目金額×100%，并根據(jù)增值率確定適用稅率和速算扣除系數(shù)。
第五步：計算應(yīng)納稅額。土地增值稅應(yīng)納稅額=增值額×適用稅率-扣除項(xiàng)目金額×速算扣除系數(shù)
05/13 10:21
小愛老師 
05/13 10:27
第一步：計算轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的應(yīng)稅收入總額=400
第二步：計算允許扣除項(xiàng)目的金額=800*40%+25=345
第三步：計算增值額。土地增值額=應(yīng)稅收入總額-扣除項(xiàng)目金額=400-345=55
第四步：計算增值率。增值率=增值額÷扣除項(xiàng)目金額×100%，并根據(jù)增值率確定適用稅率和速算扣除系數(shù)。55/345=0.159420289855
第五步：計算應(yīng)納稅額。土地增值稅應(yīng)納稅額=增值額×適用稅率-扣除項(xiàng)目金額×速算扣除系數(shù)55*30%-345*0=16.5
小愛老師
05/13 10:31
房產(chǎn)稅;1-3月：3000*(1-20%)*1.2%/12*3=7.2
4-12月：從租；5*9*12%=5.4? ?從價(3000-1000)*(1-20%)*1.2%/12*9=14.4
合計7.2+5.4+14.4=27
?
84785006 
05/13 15:09
這房產(chǎn)稅咋整的
84785006
05/13 15:10
你這算法比圖片上的還麻煩
小愛老師
05/13 15:18
房產(chǎn)稅：出租前：從價3000計征（1-3月）
出租后：1000從租計征、2000從價計征（4-12月）
84785006
05/13 15:27
需要考試記住的是什么
小愛老師
05/13 15:30
房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納，出租的按租金繳納，稅率12%，自用的按房產(chǎn)余值(1-扣除率)繳納，稅率1.2%
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