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實(shí)務(wù)
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個(gè)人銷售購買1年的商鋪，需要繳納哪些稅，如何計(jì)算，她當(dāng)初的買價(jià)103萬，現(xiàn)在的賣價(jià)是80萬，
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您好！涉及到土地增值稅、增值稅及其附加稅費(fèi)，以及個(gè)人所得稅
05/13 10:29
84785032 
05/13 10:30
麻煩詳細(xì)點(diǎn)怎么計(jì)算
丁小丁老師 
05/13 10:30
買的時(shí)候103，賣80？這個(gè)不公允吧？
84785032
05/13 10:32
嗯，是頂賬房，現(xiàn)在銷售
丁小丁老師
05/13 10:37
您好！那這個(gè)稅務(wù)可能會不認(rèn)可低價(jià)出售，當(dāng)時(shí)情況下房子的公允價(jià)值是多少呢？一般會按照公允價(jià)值來計(jì)算增值額，從而計(jì)算土地增值稅和增值稅
84785032
05/13 10:38
那您先告我這些稅如何計(jì)算吧
丁小丁老師
05/13 10:54
您好！土地增值稅要先計(jì)算出來增值額，確定稅率和速算扣除率，然后按照土地增值稅的公式來計(jì)算，增值稅就是銷售不含稅金額*5%，附加稅費(fèi)是增值稅*12%（市區(qū)的話），個(gè)人所得稅=（賣出不含稅金額-買價(jià)不含稅金額）*20%
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