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購買商鋪返收益是需要繳納個人所得稅的。 根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，個人出租房屋取得的“財(cái)產(chǎn)租賃”所得，應(yīng)以財(cái)產(chǎn)租賃應(yīng)納稅所得額的20%繳納個人所得稅。 又根據(jù) 《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》（財(cái)稅〔2008〕24號）第二條第一項(xiàng)規(guī)定，對個人出租住房取得的所得減按10％的稅率征收個人所得稅。 商鋪售后返租有償業(yè)務(wù)，是指開發(fā)商與購房者簽訂商鋪銷售合同時，同時與購房者簽訂一份財(cái)產(chǎn)租賃合同，約定在一定時期內(nèi)（通常為3年或5年），將商鋪交由開發(fā)商統(tǒng)一招租，開發(fā)商則依據(jù)商鋪購價，支付逐年遞增比率的租金給購房者。