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需要繳 根據《財政部、國家稅務總局關于房產稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關政策的通知》規(guī)定,以出讓或轉讓方式有償取得土地使用權的,應由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。 合同未約定交付土地時間的,由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。 因此,不論是否取得土地證,若屬于城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務人,則應按稅法規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。 由此可知,是否辦理土地證并不是應否繳納土地使用稅的必要前提,只要是用于生產經營的坐落在城鎮(zhèn)土地使用稅征收范圍內的用地,就應按有關規(guī)定繳納土地使用稅。 依據《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》的規(guī)定精神,在尚未取得土地證的情況下,可以先自行估計土地面積(平方米),依此面積進行申報。等取得土地證或經國家測量機構測量后,再按實際的面積進行調整。