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問(wèn)題已解決
我租的地蓋的展廳，現(xiàn)在把展廳租給某汽車(chē)集團(tuán)公司了，對(duì)方要發(fā)票，我該怎么開(kāi)具！
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你好，經(jīng)營(yíng)租賃房屋租賃。
05/08 16:49
84785000 
05/08 16:49
我去稅務(wù)局代開(kāi)發(fā)票的話稅率是多少
郭老師 
05/08 16:50
你好，你是個(gè)人嗎？以個(gè)人的名義，增值稅5%，附加稅6%，個(gè)稅20%，房產(chǎn)稅6%，印花稅1‰減半。開(kāi)普通發(fā)票，月租金在10萬(wàn)以?xún)?nèi)可以免增值稅、附加稅。
84785000
05/08 16:51
如果是小規(guī)模納稅人呢
郭老師
05/08 16:53
增值稅5%，附加稅6%，企業(yè)所得稅5%，房產(chǎn)稅6%，土地使用稅面積乘以單價(jià)可以減半，印花稅1‰減半。普通發(fā)票月租金10萬(wàn)可以免增值稅、附加稅。
84785000
05/08 16:57
麻煩老師，再幫忙算一下一般納稅人的呢
郭老師
05/08 16:59
一般納稅人的人的。營(yíng)改增之前的房屋增值稅5%，營(yíng)改增之后的9%。如果他是小型微企業(yè)，其他的和小規(guī)模的一樣的，
但是他沒(méi)有增值稅免稅政策。
84785000
05/08 17:01
那如果企業(yè)收到租賃費(fèi)再分紅給股東的話是不是需要按20%繳納個(gè)稅呢
郭老師
05/08 17:02
有限公司分紅給個(gè)人股東20%的個(gè)稅。
84785000
05/08 17:54
這塊地是股東個(gè)人租來(lái)的，然后又蓋成的展廳?，F(xiàn)在這個(gè)展廳可以作為股東的投入放到公司里嗎？
郭老師
05/08 17:55
那他需要給你開(kāi)發(fā)票做投資是吧。
84785000
05/08 18:02
股東的實(shí)物投資必需要有發(fā)票是嗎？
郭老師
05/08 18:04
對(duì)的是的，是這么做的。
84785000
05/08 18:06
如果股東想以公司的名義把展廳租賃給對(duì)方，給對(duì)方開(kāi)具發(fā)票的話，怎么處理好呢，麻煩老師給解答一下
郭老師
05/08 18:07
個(gè)人租賃給企業(yè)，企業(yè)再租賃出去。
84785000
05/08 18:09
那個(gè)人租賃給企業(yè)的話，個(gè)人必需開(kāi)票嗎
郭老師
05/08 18:12
可以不開(kāi)，但是很有可能稅務(wù)局會(huì)要求你們交房產(chǎn)稅、土地使用稅
84785000
05/08 18:18
那這樣的話，還是以他個(gè)人的名義租給對(duì)方然后去稅務(wù)代開(kāi)是最好的吧
郭老師
05/08 18:20
對(duì)的是的是這么理解。
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