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2×20年12月31日，甲公司由于業(yè)務規(guī)模的拓展，就某棟辦公樓與乙公司簽訂租賃合同，相關業(yè)務資料如下： （1）該合同租賃期限為20年（即2×21年1月1日—2×40年12月31日），并擁有5年的續(xù)租選擇權。租賃價款為3 000萬元。續(xù)租期間為每年120萬元。2×21年1月1日，甲公司預付了900萬元租賃費，剩余款項每年年末支付租金105萬元，甲公司無法確定租賃內含利率，其增量借款為5%，同時合同約定，若甲公司在租賃期第一年營業(yè)銷售額達到5 000萬以上，則甲公司需在第一年年末額外支付15萬元租賃費用。 （2）甲公司為獲得該項租賃，發(fā)生初始直接費用5萬元，以銀行存款支付。作為對甲
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同學你好，正在為你解答中，請稍后，
05/06 15:25
瀟灑老師 
05/06 15:40
因為租賃結束時的公允價值30萬元大于擔保余值20萬元，因此計入租賃付款額的金額為零
租賃付款額=20*105=2100
租賃付款額的現(xiàn)值=105*12.462=1308.51
使用權資產=900+1308.51+5-2=2211.51萬元
會計分錄
借：使用權資產 2211.51
租賃負債-未確認融資費用 791.49
貸：銀行存款 903（900+5-2=903）
租賃負債-租賃付款額 2100
84785015 
05/06 15:48
租賃付款額不用扣激勵的那個錢嗎？
瀟灑老師
05/06 16:11
同學你好，那個直接扣了使用權資產的賬面了呀，沒有影響后期的租賃付款額呀
84785015
05/06 16:23
好的，謝謝
瀟灑老師
05/06 16:57
同學你好，不客氣，繼續(xù)加油哦
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