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你好，建設(shè)用地使用權(quán)抵押是一個(gè)相對(duì)復(fù)雜的法律問題。針對(duì)你提出的問題，我們可以一一進(jìn)行分析。 首先，抵押人如果沒有辦理相關(guān)手續(xù)，并不意味著抵押合同就無效。實(shí)際上，即使未辦理批準(zhǔn)手續(xù)，抵押合同仍然是有效的。但這里需要注意的是，盡管合同有效，但由于沒有完成登記手續(xù)，抵押權(quán)并未設(shè)立。也就是說，雖然雙方達(dá)成了抵押的合意，但在法律上，這種抵押權(quán)并沒有真正生效，因?yàn)樗€沒有得到法律上的確認(rèn)和保障。 接下來，關(guān)于抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)，這確實(shí)是一個(gè)值得關(guān)注的問題。在沒有辦理登記手續(xù)的情況下，即使抵押合同有效，債權(quán)人也不能直接主張行使抵押權(quán)。但這并不意味著他們的權(quán)益無法得到保障。如果后來抵押人補(bǔ)辦了抵押手續(xù)并進(jìn)行了登記，那么抵押權(quán)就得以設(shè)立，債權(quán)人在滿足一定條件下就可以主張行使抵押權(quán)。 然而，這并不意味著債權(quán)人可以無限制地等待抵押人補(bǔ)辦手續(xù)。在實(shí)踐中，可能需要根據(jù)具體情況來判斷是否給予抵押人一定的期限來補(bǔ)辦手續(xù)。如果抵押人長期不辦理相關(guān)手續(xù)，債權(quán)人可能會(huì)通過法律途徑來維護(hù)自己的權(quán)益，比如要求抵押人承擔(dān)違約責(zé)任等。 綜上所述，建設(shè)用地使用權(quán)抵押的過程中，即使抵押人沒有辦理相關(guān)手續(xù)，抵押合同仍然是有效的，但抵押權(quán)并未設(shè)立。后續(xù)的抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)需要依賴于抵押人是否補(bǔ)辦手續(xù)并進(jìn)行登記。