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以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押?？梢耘e個(gè)例子嗎
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同學(xué)你好。比如開發(fā)商以一棟大樓作抵押，那么這棟大樓所占的地也要一并抵押。
2021 01/04 19:06
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建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，該土地上新增的建筑物屬不屬于抵押財(cái)產(chǎn)呢？
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建設(shè)用地使用權(quán)其上附有違章建筑物，抵押合同是有效的，但其上的違章建筑物的價(jià)格和建設(shè)用地加在一起算嗎
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以劃撥方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)
（2）抵押人以劃撥建設(shè)用地上的建筑物抵押，當(dāng)事人以該建設(shè)用地使用權(quán)不能抵押或者未辦理批準(zhǔn)手續(xù)為由主張抵押合同無(wú)效或者不生效的，人民法院不予支持。抵押權(quán)依法實(shí)現(xiàn)時(shí)，拍賣、變賣建筑物所得的價(jià)款，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先用于補(bǔ)繳建設(shè)用地使用權(quán)出讓金。
問題：建設(shè)用地使用權(quán)抵押 ，老師這塊不太清楚，抵押人沒有辦理手續(xù)是不是就代表抵押合同有效但是抵押權(quán)未設(shè)利呀，后續(xù)的抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)是什么情況是后來又申請(qǐng)抵押人補(bǔ)抵押手續(xù)辦理抵押登記么
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老師這里用劃撥建設(shè)用地抵押乙的受償情況是這么理解的嗎
1.建筑物抵押時(shí)就有時(shí)，乙可就拍賣的房款也優(yōu)先受償
2.建筑物抵押后新增時(shí)，乙不能就拍賣的房款部分優(yōu)先受償
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鄉(xiāng)鎮(zhèn)，村企業(yè)的建設(shè)用地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押。這句話理解的不是很透徹，如果是連上面的房子一起就可以抵押了是嗎？
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