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房開的公共配套怎么移交?不移交影響土地增值稅匯算嗎?
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速問速答同學,你好
不移交影響土地增值稅匯算嗎?
不影響的
2024 04/23 10:11
84785007
2024 04/23 10:11
是往哪移交?
小菲老師
2024 04/23 10:17
同學,你好
1、屬于非營利性且產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主的,或無償贈與地方政府、公用事業(yè)單位的,可將其視為公共配套設施,其建造費用按公共配套設施費的有關(guān)規(guī)定進行處理。
2、屬于營利性的,或產(chǎn)權(quán)歸企業(yè)所有的,或未明確產(chǎn)權(quán)歸屬的,或無償贈與地方政府、公用事業(yè)單位以外其他單位的,應當單獨核算其成本。除企業(yè)自用應按建造固定資產(chǎn)進行處理外,其他一律按建造開發(fā)產(chǎn)品進行處理。分析此條規(guī)定,開發(fā)小區(qū)內(nèi)建造的配套設施,一類是按照開發(fā)產(chǎn)品的成本項目“公共配套設施費”處理的;一類是單獨核算成本的配套設施,要么作為自用固定資產(chǎn)要么作為開發(fā)產(chǎn)品。
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