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老師,公司是小規(guī)模查賬征收,企業(yè)會計制度,現(xiàn)用公司名義買了地皮(自用,出售和出租),在報建階段,請問刻章款,CA認(rèn)證費(fèi),裝電費(fèi),給水安裝費(fèi),不動產(chǎn)登記費(fèi),登報費(fèi),這些是計入長期待攤費(fèi)用-開辦費(fèi)嗎?土地購買款,土地審查規(guī)劃費(fèi),土地測繪費(fèi),土地契稅,產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù),這些計入土地使用權(quán)嗎?

84785040| 提問時間:04/18 09:57
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敏敏老師.
金牌答疑老師
職稱:注冊會計師,中級會計師
刻章款、CA認(rèn)證費(fèi)、裝電費(fèi)、給水安裝費(fèi)、不動產(chǎn)登記費(fèi)、登報費(fèi)等,這些費(fèi)用通常是在企業(yè)籌建期間發(fā)生的,不能計入各項資產(chǎn)價值,因此應(yīng)計入長期待攤費(fèi)用——開辦費(fèi)中。開辦費(fèi)是指企業(yè)在籌建期間發(fā)生的不能計入資產(chǎn)價值的支出,應(yīng)當(dāng)在企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營開始之日一次攤銷。 對于土地購買款、土地審查規(guī)劃費(fèi)、土地測繪費(fèi)、土地契稅以及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)等費(fèi)用,這些都是與土地使用權(quán)直接相關(guān)的支出,應(yīng)計入無形資產(chǎn)——土地使用權(quán)。其中,土地測繪費(fèi)應(yīng)根據(jù)發(fā)生的不同階段分別處理。企業(yè)籌建期間和辦理土地使用權(quán)時發(fā)生的土地測繪費(fèi)應(yīng)分別計入管理費(fèi)用和無形資產(chǎn)——土地使用權(quán);而企業(yè)經(jīng)營期間發(fā)生的土地測繪費(fèi),則應(yīng)計入開發(fā)間接費(fèi)用。 此外,土地契稅應(yīng)計入無形資產(chǎn)——土地使用權(quán),并在計算應(yīng)繳納的契稅時借記“無形資產(chǎn)——土地使用權(quán)”,貸記“應(yīng)交稅金——應(yīng)交契稅”。實際繳納時,再借記“應(yīng)交稅金——應(yīng)交契稅”,貸記“銀行存款”。 對于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)印花稅,應(yīng)借記“稅金及附加”,貸記“銀行存款”。印花稅不通過應(yīng)交稅費(fèi)核算。
04/18 09:59
84785040
04/18 10:16
老師,產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)印花稅不計入無形資產(chǎn)——土地使用權(quán),直接計入主營業(yè)務(wù)稅金及附加嗎?
84785040
04/18 10:19
買地用途是多種的(自用,出售和出租),暫時不好區(qū)別,請問不能計入各項資產(chǎn)價值,統(tǒng)一計入長期待攤費(fèi)用——開辦費(fèi)中,與土地使用權(quán)直接相關(guān)的支出,統(tǒng)一計入無形資產(chǎn)——土地使用權(quán)?
敏敏老師.
04/18 10:20
哦哦,寫錯了。 企業(yè)在處理購買土地繳納的印花稅時,一般需要計入無形資產(chǎn)成本。 印花稅是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移時,由受讓方繳納的稅款。它與契稅一樣,可以作為購買土地使用權(quán)的成本
84785040
04/18 10:29
購地登報費(fèi),不動產(chǎn)登記證辦證費(fèi),請問是計入長期待攤費(fèi)用——開辦費(fèi)還是無形資產(chǎn)——土地使用權(quán)的呢?
敏敏老師.
04/18 10:36
計入無形資產(chǎn)——土地使用權(quán)
84785040
04/18 10:39
轉(zhuǎn)賬手續(xù)費(fèi)計入哪個科目呢
84785040
04/18 10:40
現(xiàn)公司是籌建階段,在報建中
敏敏老師.
04/18 10:42
轉(zhuǎn)賬手續(xù)費(fèi)計入財務(wù)費(fèi)用-手續(xù)費(fèi)
84785040
04/18 10:50
企業(yè)會計制度的企業(yè)喔
敏敏老師.
04/18 10:52
是的哦,銀行轉(zhuǎn)賬手續(xù)費(fèi)都是財務(wù)費(fèi)用-手續(xù)費(fèi)
84785040
04/18 10:56
好的,企業(yè)會計制度的公司,籌建階段不能計入各項資產(chǎn)價值,就是計入長期待攤費(fèi)用——開辦費(fèi)?
敏敏老師.
04/18 11:00
是的,對于采用企業(yè)會計制度的公司,在籌建階段發(fā)生的不能計入各項資產(chǎn)價值的支出,主要包括籌建期間人員的工資、辦公費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)、差旅費(fèi)、印刷費(fèi)、注冊登記費(fèi)以及不計入固定資產(chǎn)價值的匯兌損益、利息支出等,這些支出應(yīng)計入長期待攤費(fèi)用——開辦費(fèi)。 需要注意的是,企業(yè)在實際操作中,應(yīng)注意籌建期間發(fā)生的費(fèi)用不能全部納入開辦費(fèi)的范疇,應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定處理。開辦費(fèi)應(yīng)在企業(yè)開始生產(chǎn)經(jīng)營的次月起,在不短于5年的期限內(nèi)分期攤銷。
84785040
04/18 11:07
銀行利息收入也是計入長期待攤費(fèi)用——開辦費(fèi)嗎
84785040
04/18 11:10
開戶時轉(zhuǎn)公戶錢包計入哪個科目呢?其他應(yīng)收款嗎?從公戶錢包轉(zhuǎn)出公戶
敏敏老師.
04/18 11:48
銀行利息收入也是計入長期待攤費(fèi)用——開辦費(fèi)嗎,不是,計入財務(wù)費(fèi)用;開戶時轉(zhuǎn)公戶錢包計入哪個科目呢?其他應(yīng)收款嗎?從公戶錢包轉(zhuǎn)出公戶,對于開戶時轉(zhuǎn)公戶錢包的資金,如果它是用于公司的正常運(yùn)營活動,并且具有明確的收款方和用途,那么它不會被計入“其他應(yīng)收款”。相反,它可能會根據(jù)公司的財務(wù)管理規(guī)定,被計入“現(xiàn)金”或“銀行存款”等科目。
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