免費問答

稅率是多少

同學(xué)，你好 你是個人還是公司？

個人個人

同學(xué)，你好 　個人將購買不足5年的住房對外銷售。 　　需申報的稅收①：增值稅及附加、個人所得稅 　　1.增值稅及附加。個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收增值稅，征收率為5%。應(yīng)納稅額=全部價款和價外費用÷（1＋5%）×5%。 　　增值稅涉及的附加包括：城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費附加和地方教育附加，計稅依據(jù)為增值稅稅額。 　　備注：自2022年1月1日至2024年12月31日，對上海本市個人減按50%征收城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加。（其他地方看當(dāng)?shù)卣撸?　　2.個人所得稅。按“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項目計征個人所得稅，以轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的收入額減除財產(chǎn)原值、轉(zhuǎn)讓過程中繳納的稅金和合理費用后的余額，為應(yīng)納稅所得額，稅率為20%。 　　納稅人未提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應(yīng)納稅額的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可對其實行核定征稅，普通住房②按房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入的1%，非普通住房按房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入的2%核定征稅。 　　個人轉(zhuǎn)讓房屋的個人所得稅應(yīng)稅收入不含增值稅，其取得房屋時所支付價款中包含的增值稅計入財產(chǎn)原值，計算轉(zhuǎn)讓所得時可扣除的稅費不包括本次轉(zhuǎn)讓繳納的增值稅。