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老師你好，個人將房子租給公司使用，是按多少征收增值稅？
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同學你好，個人出租非住宅，也就是商業(yè)房屋、寫字樓，按照5%的征收率計算應納稅額；
出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算稅額，要向不動產(chǎn)所在地主管地稅機關申報納稅。
04/12 22:31
84784977 
04/12 22:32
房屋的性質是看房產(chǎn)證嗎？
瀟灑老師 
04/12 22:34
同學你好，理論上看房產(chǎn)證的，但你住房商用建議按商用計算，避免稅務風險
84784977
04/12 22:35
好的，個人還要交其他什么稅種？
瀟灑老師
04/12 22:38
個人出租住房要繳納的稅種涉及增值稅、城市維護建設稅、個人所得稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、教育費附加、地方教育附加、印花稅等，不同的稅種稅率、計算方法等都不同。
瀟灑老師
04/12 22:39
2、計算城市維護建設稅。
城市維護建設稅根據(jù)所在的城市不同稅率不同，所在地為市區(qū)的，稅率為7%，所在地為縣城、鎮(zhèn)的，稅率為5%，所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率為1%。
3、計算房產(chǎn)稅。
對個人出租住房，不區(qū)分用途，均按4％的稅率征收房產(chǎn)稅。
瀟灑老師
04/12 22:40
個人所得稅住房10%，其他20%
84784977
04/12 22:42
房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)是租金*4%是每年的房產(chǎn)稅嗎
瀟灑老師
04/12 22:43
印花稅住房好像免稅，商用按照租賃合同金額千分之一
瀟灑老師
04/12 22:45
是的，按照不含稅租金
84784977
04/12 22:52
租房合同租金和面積是不是可以自己寫，這有啥風險嗎？個人去大廳代開房屋租賃發(fā)票需要提供房產(chǎn)證嗎
瀟灑老師
04/12 22:54
據(jù)實基礎上稍微變動沒啥影響，房產(chǎn)租賃的發(fā)票上要注明不動產(chǎn)的具體位置，房管局有備案，
84784977
04/12 23:00
辦理房屋過戶的時候交房產(chǎn)稅嗎？那個和房屋租賃發(fā)票交的房產(chǎn)稅是兩回事對嗎
瀟灑老師
04/12 23:02
同學你好，對，兩回事，買房子是契稅和印花稅
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