免費(fèi)問答

公司付房租，他也已經(jīng)代開了發(fā)票，還需要在交個(gè)稅呀？

是的呀，需要企業(yè)代扣財(cái)產(chǎn)租賃的個(gè)人所得稅20%。

那代開發(fā)票需要交多少稅點(diǎn)呀？

需要交。增值稅5%，附加稅12%，然后和小規(guī)模政策一樣有減半征收的政策。 要是一個(gè)季度小于30萬元，一個(gè)月小于10萬元是免稅的。

還有房產(chǎn)稅，土地使用稅，這個(gè)我發(fā)給你一個(gè)政策你參考一下，各地可能有差異。

?你好 各地有差異，可以參考一下海南的 個(gè)人出租住房涉及到的稅費(fèi)？ 來源：國(guó)家稅務(wù)總局海南省稅務(wù)局發(fā)布日期：2022-09-13【 咨詢時(shí)間 2022年9月12日 答復(fù)時(shí)間 2022年9月12日 咨詢標(biāo)題 ? ?個(gè)人出租住房涉及到的稅費(fèi)？ 答復(fù)內(nèi)容 一、增值稅 　　自然人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額。應(yīng)納稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×1.5% 優(yōu)惠政策：其他個(gè)人采取一次性收取租金形式出租不動(dòng)產(chǎn)取得的租金收入，可在對(duì)應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分?jǐn)?，分?jǐn)偤蟮脑伦饨鹗杖胛闯^15萬元的（23年按最新政策是10萬），免征增值稅。 二、房產(chǎn)稅 ? 　對(duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。 三、城鎮(zhèn)土地使用稅 ? ?對(duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。 四、印花稅 ? ?對(duì)個(gè)人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。 五、個(gè)人所得稅 ? ?對(duì)個(gè)人出租房屋取得的所得暫減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。 ? 財(cái)產(chǎn)租賃所得個(gè)人所得稅前扣除稅費(fèi)的扣除次序?yàn)椋?（一）財(cái)產(chǎn)租賃過程中繳納的稅費(fèi)；（二）向出租方支付的租金；（三）由納稅人負(fù)擔(dān)的租賃財(cái)產(chǎn)實(shí)際開支

謝謝老師，我想追問一下，如果一個(gè)月低于10萬，免征增值稅，那去代開的話也是免征的嗎

是的，如果你符合政策，稅務(wù)局當(dāng)時(shí)就免了，就不用收你的增值稅了。

那，如果我們簽訂合同，然后付房租，但是沒有發(fā)票的話，直接年底做企業(yè)所得稅納稅調(diào)增可以嗎

可以的，可以這樣處理的可以。

那還需要給他代扣個(gè)人所得稅嗎

需要的您支付他租金的時(shí)候，需要代扣個(gè)人所得稅的。