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對(duì)于企業(yè)工程款抵房的情況，如果取得房產(chǎn)的企業(yè)已經(jīng)對(duì)所抵房產(chǎn)進(jìn)行裝修，并要求房產(chǎn)公司開(kāi)具增值稅銷售發(fā)票，房產(chǎn)公司應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際銷售情況開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票。 關(guān)于房產(chǎn)公司只開(kāi)具預(yù)售房產(chǎn)發(fā)票的做法，是否合理需要依據(jù)具體的合同約定和稅法規(guī)定來(lái)判斷。一般來(lái)說(shuō)，如果房產(chǎn)已經(jīng)實(shí)際交付并且銷售款項(xiàng)已經(jīng)收到或確定能夠收到，房產(chǎn)公司應(yīng)當(dāng)開(kāi)具正式的增值稅銷售發(fā)票，而不是預(yù)售發(fā)票。