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老師，你好，請問房地產(chǎn)公司交納的城市基礎(chǔ)配套費需要繳納契稅嗎
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同學(xué)你好
需要繳納的
04/07 11:26
84784986 
04/07 11:29
第四條 契稅的計稅依據(jù)：
?。ㄒ唬┩恋厥褂脵?quán)出讓、出售，房屋買賣，為土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的成交價格，包括應(yīng)交付的貨幣以及實物、其他經(jīng)濟(jì)利益對應(yīng)的價款?？墒瞧醵惙ㄒ?guī)定這個契稅的計稅依據(jù)就只有土地拍賣價款啊
84784986
04/07 11:31
而且公司繳的城市配套費與合同成交價無關(guān)啊
樸老師 
04/07 11:33
一些觀點認(rèn)為，城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費應(yīng)納入契稅的征收范圍，因為其與取得土地使用權(quán)直接相關(guān)，是土地價款的組成部分。而另一些觀點則認(rèn)為，城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費不在契稅的征收范圍內(nèi)，無需繳納契稅。
所以這個看當(dāng)?shù)囟惥忠?guī)定
84784986
04/07 11:50
現(xiàn)在就是市稅務(wù)局在清查這個契稅，之前是沒有要求繳納，現(xiàn)在全部都在查，所以稅務(wù)局要求現(xiàn)在必須要繳納
樸老師
04/07 11:55
那你這個就要繳納的
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