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實(shí)務(wù)
問題已解決
情況三:水電公司將發(fā)票開給物業(yè)公司，然后物業(yè)公司在收取住戶款項(xiàng)時(shí)再開票給住戶，這種情況下，物業(yè)公司屬于代售水電，物業(yè)公司應(yīng)該按照轉(zhuǎn)售水電開票。 我們這種情況，轉(zhuǎn)售電開票是什么意思，稅率和編碼有什么不一樣嗎？
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同學(xué)你好！轉(zhuǎn)售電開票指的是物業(yè)公司在代售水電過程中，將電費(fèi)作為轉(zhuǎn)售貨物進(jìn)行開票的行為。在這種情況下，物業(yè)公司不再僅僅是代收代繳的角色，而是成為了電力的轉(zhuǎn)售方，需要按照轉(zhuǎn)售電力的規(guī)定進(jìn)行開票和納稅。
關(guān)于稅率，轉(zhuǎn)售電力的稅率通常按照銷售貨物的稅率來計(jì)算。而編碼方面，轉(zhuǎn)售電力的發(fā)票編碼應(yīng)遵循稅務(wù)部門的相關(guān)規(guī)定，具體編碼可能因地區(qū)和行業(yè)而有所不同。
04/02 11:34
84785010 
04/02 11:52
小區(qū)一塊表，月付供電局10萬，轉(zhuǎn)售商鋪無電價(jià)差收取2萬，開了13%稅率電費(fèi)票，剩下的8萬屬于小區(qū)公共能耗和電損，這2萬我們是按稅率繳納增值稅和附加稅，2萬做收入 10萬成本 ，對(duì)于物業(yè)公司來說，不僅沒賺商鋪的電費(fèi)錢，還要倒貼稅費(fèi)， 這個(gè)情況是這樣理解的嗎，有抵扣事項(xiàng)嗎？
萌萌老師 
04/02 11:59
您的理解基本正確。
關(guān)于抵扣事項(xiàng)，物業(yè)公司支付的10萬元電費(fèi)成本，在計(jì)算應(yīng)納增值稅額時(shí)，可以作為進(jìn)項(xiàng)稅額進(jìn)行抵扣。這意味著物業(yè)公司支付的電費(fèi)中所包含的增值稅部分，可以在公司應(yīng)納的增值稅額中抵扣。然而，需要注意的是，抵扣的前提是物業(yè)公司必須取得合規(guī)的增值稅專用發(fā)票或其他可抵扣的憑證。
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