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情況三:水電公司將發(fā)票開給物業(yè)公司，然后物業(yè)公司在收取住戶款項時再開票給住戶，這種情況下，物業(yè)公司屬于代售水電，物業(yè)公司應(yīng)該按照轉(zhuǎn)售水電開票。 我們這種情況，轉(zhuǎn)售電開票是什么意思，稅率和編碼有什么不一樣嗎？
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同學(xué)你好！轉(zhuǎn)售電開票指的是物業(yè)公司在代售水電過程中，將電費作為轉(zhuǎn)售貨物進行開票的行為。在這種情況下，物業(yè)公司不再僅僅是代收代繳的角色，而是成為了電力的轉(zhuǎn)售方，需要按照轉(zhuǎn)售電力的規(guī)定進行開票和納稅。
關(guān)于稅率，轉(zhuǎn)售電力的稅率通常按照銷售貨物的稅率來計算。而編碼方面，轉(zhuǎn)售電力的發(fā)票編碼應(yīng)遵循稅務(wù)部門的相關(guān)規(guī)定，具體編碼可能因地區(qū)和行業(yè)而有所不同。
04/02 11:34
84785010 
04/02 11:52
小區(qū)一塊表，月付供電局10萬，轉(zhuǎn)售商鋪無電價差收取2萬，開了13%稅率電費票，剩下的8萬屬于小區(qū)公共能耗和電損，這2萬我們是按稅率繳納增值稅和附加稅，2萬做收入 10萬成本 ，對于物業(yè)公司來說，不僅沒賺商鋪的電費錢，還要倒貼稅費， 這個情況是這樣理解的嗎，有抵扣事項嗎？
萌萌老師 
04/02 11:59
您的理解基本正確。
關(guān)于抵扣事項，物業(yè)公司支付的10萬元電費成本，在計算應(yīng)納增值稅額時，可以作為進項稅額進行抵扣。這意味著物業(yè)公司支付的電費中所包含的增值稅部分，可以在公司應(yīng)納的增值稅額中抵扣。然而，需要注意的是，抵扣的前提是物業(yè)公司必須取得合規(guī)的增值稅專用發(fā)票或其他可抵扣的憑證。
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