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同學(xué)你好！ 投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日期的確認(rèn)主要遵循以下原則： 當(dāng)投資性房地產(chǎn)開(kāi)始自用，即轉(zhuǎn)為自用房地產(chǎn)時(shí)，其轉(zhuǎn)換日為房地產(chǎn)達(dá)到自用狀態(tài)，企業(yè)開(kāi)始將房地產(chǎn)用于生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或者經(jīng)營(yíng)管理的日期。 如果投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為存貨，那么轉(zhuǎn)換日為租賃期屆滿、企業(yè)董事會(huì)或類似機(jī)構(gòu)作出書(shū)面決議，明確將其重新開(kāi)發(fā)用于對(duì)外銷售的日期。 當(dāng)作為存貨的房地產(chǎn)改為出租，或者自用建筑物、自用土地使用權(quán)停止自用改為出租時(shí)，其轉(zhuǎn)換日為租賃期開(kāi)始日，即承租人有權(quán)行使其使用租賃資產(chǎn)權(quán)利的日期。 此外，根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第3號(hào)——投資性房地產(chǎn)》應(yīng)用指南的規(guī)定，自用房地產(chǎn)或存貨轉(zhuǎn)換為采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)時(shí)，也應(yīng)按照轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值進(jìn)行計(jì)量。 在實(shí)際操作中，投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換日期可能會(huì)受到內(nèi)部協(xié)議、納稅報(bào)表或公司章程等多種因素的影響。因此，在確定投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日期時(shí)，應(yīng)充分考慮這些因素，確保轉(zhuǎn)換日期的準(zhǔn)確性和合規(guī)性。同時(shí)，應(yīng)妥善保管與轉(zhuǎn)換日期相關(guān)的文件和記錄，以備日后審計(jì)或查驗(yàn)。 如果解決了您的問(wèn)題，一定要給個(gè)五星好評(píng)哦！感激不盡，祝您學(xué)習(xí)進(jìn)步，逢考**！~~~！