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問(wèn)題已解決
使用權(quán)資產(chǎn)和未確認(rèn)融資費(fèi)用金額怎么算
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你好，你這個(gè)里面缺少一個(gè)必要條件，就是折現(xiàn)利率是多少？使用權(quán)資產(chǎn)是將未來(lái)租金折現(xiàn)過(guò)來(lái)的現(xiàn)值，所有租金其他應(yīng)付款和使用權(quán)資產(chǎn)的差額是未確認(rèn)融資費(fèi)用
03/25 22:35
84784980 
03/25 22:38
所有的條件都在這了老師
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03/25 22:41
租金是這些
聶小芹老師 
03/25 22:43
最后一張圖是租賃的內(nèi)含利率，但是為什么你們這個(gè)是有三個(gè)4.35、4.7和4.9，請(qǐng)問(wèn)你們公司租賃制度中一般是以哪一個(gè)呢
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03/25 22:45
還有一個(gè)這個(gè)條件
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03/25 22:51
收到了嗎老師
聶小芹老師
03/25 22:59
那就是第一年按照4.35，后面2年按照4.75折現(xiàn)
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03/25 23:00
那怎么全呢老師
84784980
03/25 23:00
怎么算呢老師
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03/25 23:00
使用權(quán)資產(chǎn)金額是1834771.66
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03/25 23:01
答案給的
聶小芹老師
03/25 23:06
按照年金現(xiàn)值系數(shù)表計(jì)算一下使用權(quán)資產(chǎn)，你算了是1834771.66，那么未確認(rèn)融資費(fèi)用是三年租金加上物業(yè)費(fèi)減去使用權(quán)資產(chǎn)=1995500-1834771.66=160728.34
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03/25 23:06
老師有計(jì)算過(guò)程嗎
84784980
03/25 23:08
我沒(méi)算啊答案是那么給的
84784980
03/25 23:08
我不知道數(shù)咋出來(lái)的
84784980
03/25 23:10
我就想要使用權(quán)資產(chǎn)答案計(jì)算過(guò)程
聶小芹老師
03/25 23:26
使用權(quán)資產(chǎn)的計(jì)算過(guò)程每一步我都寫出來(lái)了，你看下，計(jì)算量有點(diǎn)大
84784980
03/26 00:14
不對(duì)啊老師
84784980
03/26 00:14
算出來(lái)不正確
84784980
03/26 08:36
結(jié)果不對(duì)老師
聶小芹老師
03/26 08:39
稍等下，我等會(huì)中午抽空看看，可能哪一個(gè)數(shù)據(jù)有誤，你先按照我圖中所畫的你計(jì)算下
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03/26 11:51
還是不對(duì)
聶小芹老師
03/26 14:33
之前的一大串加上這個(gè)管理費(fèi)折現(xiàn)，昨晚計(jì)算忘記加上管理費(fèi)，然后各項(xiàng)系數(shù)你在檢查下，圖片太小我眼睛都看花了，就是一個(gè)折現(xiàn)計(jì)算
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