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是以這張發(fā)票開(kāi)出時(shí)間還是以房產(chǎn)證時(shí)間？還是？

同學(xué)，你好 房產(chǎn)證時(shí)間

房產(chǎn)稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為：(1)納稅人新建、擴(kuò)建、翻建的房屋，從建成驗(yàn)收的次月起繳納房產(chǎn)稅;未經(jīng)驗(yàn)收使用的，從使用的次月起繳納房產(chǎn)稅。(2)納稅人自建的房屋，自建成之日的次月起征收房產(chǎn)稅。(3)納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)之日的次月起征收房產(chǎn)稅。對(duì)于納稅人在辦理驗(yàn)收手續(xù)前已使用或出租、出借的新建房屋，應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。(4)購(gòu)置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅。(5)購(gòu)置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書(shū)之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅。(6)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅實(shí)行按年征收，分期繳納。 這個(gè)房子是房地產(chǎn)企業(yè)抵減我們的工程款的，那應(yīng)該適用以上哪個(gè)條款？

購(gòu)置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅。

那會(huì)計(jì)分錄應(yīng)該如何處理呢？

同學(xué)，你好 什么會(huì)計(jì)處理，抵減你們的工程款的會(huì)計(jì)處理？

這張發(fā)票的會(huì)計(jì)處理。我們也對(duì)公轉(zhuǎn)給對(duì)方這張發(fā)票款了

同學(xué)，你好 借：固定資產(chǎn) 貸：銀行存款

再請(qǐng)教下，買(mǎi)這個(gè)房還交了筆維修基金，是不是也要算進(jìn)固定資產(chǎn)的還是可以算費(fèi)用？

同學(xué)，你好 算進(jìn)固定資產(chǎn)