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問(wèn)題已解決
老師，物業(yè)公司，沒(méi)有場(chǎng)地產(chǎn)權(quán)，向客戶提供場(chǎng)地租賃服務(wù)？能開(kāi)租賃費(fèi)發(fā)票嘛？還是開(kāi)物業(yè)服務(wù)費(fèi)發(fā)票？
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可以的，可以是二房東。
03/19 17:45
84785009 
03/19 17:47
那要開(kāi)租賃費(fèi)發(fā)票了，場(chǎng)地是2014年交付的，適用5%稅率，對(duì)吧？老師
郭老師 
03/19 17:49
你什么時(shí)間租賃進(jìn)來(lái)的？營(yíng)改增之前的話，可以是5%。
84785009
03/19 17:53
物業(yè)公司沒(méi)有租金進(jìn)來(lái)，是物業(yè)公司管轄區(qū)域內(nèi)，讓美團(tuán)建了一個(gè)快遞柜，現(xiàn)在在擬合同。個(gè)人感覺(jué)這個(gè)應(yīng)該不屬于租金，而且物業(yè)公司沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，也沒(méi)把場(chǎng)地租金進(jìn)來(lái)，應(yīng)該不能做成租金合同吧？應(yīng)該屬于服務(wù)合同
84785009
03/19 17:54
發(fā)錯(cuò)了，租金改成租賃
郭老師
03/19 17:54
那這塊場(chǎng)地怎么是你們使用？
84785009
03/19 17:56
與開(kāi)發(fā)商協(xié)商了，這塊地屬于物業(yè)公司來(lái)管理，可以順帶做一點(diǎn)這種業(yè)務(wù)
郭老師
03/19 17:59
那就是租賃的，按照這個(gè)來(lái)
沒(méi)成本
84785009
03/19 18:09
老師，那這個(gè)稅率怎么寫(xiě)？按照?qǐng)龅亟ǔ山桓兜娜掌?014年？稅率5%？或者說(shuō)，可以擦邊做成服務(wù)合同嘛？
郭老師
03/19 18:11
開(kāi)發(fā)商交給你來(lái)管理的時(shí)間，看看這個(gè)。
郭老師
03/19 18:12
如果你不開(kāi)租賃的
自己協(xié)商吧
84785009
03/19 18:24
好的，謝謝老師
郭老師
03/19 18:25
不用客氣，工作愉快
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