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老師,物業(yè)公司,沒有場(chǎng)地產(chǎn)權(quán),向客戶提供場(chǎng)地租賃服務(wù)?能開租賃費(fèi)發(fā)票嘛?還是開物業(yè)服務(wù)費(fèi)發(fā)票?

84785009| 提問時(shí)間:03/19 17:43
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郭老師
金牌答疑老師
職稱:初級(jí)會(huì)計(jì)師
可以的,可以是二房東。
03/19 17:45
84785009
03/19 17:47
那要開租賃費(fèi)發(fā)票了,場(chǎng)地是2014年交付的,適用5%稅率,對(duì)吧?老師
郭老師
03/19 17:49
你什么時(shí)間租賃進(jìn)來的?營(yíng)改增之前的話,可以是5%。
84785009
03/19 17:53
物業(yè)公司沒有租金進(jìn)來,是物業(yè)公司管轄區(qū)域內(nèi),讓美團(tuán)建了一個(gè)快遞柜,現(xiàn)在在擬合同。個(gè)人感覺這個(gè)應(yīng)該不屬于租金,而且物業(yè)公司沒有產(chǎn)權(quán),也沒把場(chǎng)地租金進(jìn)來,應(yīng)該不能做成租金合同吧?應(yīng)該屬于服務(wù)合同
84785009
03/19 17:54
發(fā)錯(cuò)了,租金改成租賃
郭老師
03/19 17:54
那這塊場(chǎng)地怎么是你們使用?
84785009
03/19 17:56
與開發(fā)商協(xié)商了,這塊地屬于物業(yè)公司來管理,可以順帶做一點(diǎn)這種業(yè)務(wù)
郭老師
03/19 17:59
那就是租賃的,按照這個(gè)來 沒成本
84785009
03/19 18:09
老師,那這個(gè)稅率怎么寫?按照?qǐng)龅亟ǔ山桓兜娜掌?014年?稅率5%?或者說,可以擦邊做成服務(wù)合同嘛?
郭老師
03/19 18:11
開發(fā)商交給你來管理的時(shí)間,看看這個(gè)。
郭老師
03/19 18:12
如果你不開租賃的 自己協(xié)商吧
84785009
03/19 18:24
好的,謝謝老師
郭老師
03/19 18:25
不用客氣,工作愉快
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