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房地產(chǎn)開發(fā)公司拿房子抵工程款，金額68萬，未簽購房合同，但有開購房發(fā)票，過后工程方將房子折價抵給第三方，金額48萬，由房地產(chǎn)企業(yè)協(xié)助開具房款48萬的發(fā)票，之前68萬的發(fā)票沖紅，請問這樣的話房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)該怎樣做賬？
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1、當(dāng)初預(yù)售發(fā)票68萬 開具 借： 銀行存款 /庫存現(xiàn)金 68 貸：預(yù)收賬款---項目---客戶A 應(yīng)交稅金--預(yù)交增值稅
2、施工方抵頂后 , 紅沖發(fā)票并調(diào)賬 借： 預(yù)收賬款---項目---客戶A 貸：預(yù)收賬款---項目---客戶 B
3、欠付的工程款清賬 借：工程施工---XXXX項目、工程 貸： 應(yīng)付賬款--施工方
借: 應(yīng)付賬款--施工方 貸:銀行存款/庫存現(xiàn)金
03/18 10:34
84784990 
03/18 10:52
老師，問題在于公司跟工程方的抵扣已經(jīng)完成后，工程方才將房子在抵押給第三方，公司這邊是不在付任何工程款的，因為是工程方自己折價抵押給第三方，房地產(chǎn)這邊只是配合工程方開具房款發(fā)票，辦理購房合同的簽訂
竹老師 
03/18 10:56
也就是說沒走資金流? ?這樣就要用現(xiàn)金走下賬了
竹老師
03/18 10:58
抵頂業(yè)務(wù)? 為了避免二次征稅是要走資金流比較好的? ? ?比如賬外收款? 支付這種
如果已經(jīng)發(fā)生未走資金流? 那么也要賬面走成現(xiàn)金。
如果直接對沖往來的話，太明顯 。
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