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老師，我們房地產(chǎn)公司在申報城鎮(zhèn)土地使用稅的時候，現(xiàn)在有的業(yè)主已經(jīng)交房了，那么城鎮(zhèn)土地使用稅也要隨著交房的面積而減少，那么在重新采集稅源時，要怎樣分?jǐn)傞_發(fā)土地總面積和可售建筑面積的比例？
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你好 開發(fā)土地總面積*所有房子的占土地建筑面積比例*可售建筑面積比例 這么算的 2重比例
03/13 10:35
84785015 
03/13 10:38
可以具體一點嗎？一步一步分開來，辛苦老師了
王璐璐老師 
03/13 10:47
你好? 你先算出來可售建筑面積占所有的房子的建筑面積的比例? ? ? 再算所有房子的建筑面積占開發(fā)土地總面積? ?就是這2個比例算出來的呀
84785015
03/13 11:04
所有房子的建筑面積指的是開發(fā)建筑總面積嗎？
84785015
03/13 11:05
我還是沒明白，麻煩把公式具體化好嗎
王璐璐老師
03/13 11:10
所有房子的建筑面積指的是開發(fā)建筑總面積嗎---是的 就是所有的開發(fā)房子的建筑面積
王璐璐老師
03/13 11:22
加油? ?等你的好評哦
84785015
03/13 11:22
我們已交房的面積有4318.27平米了，我還是沒明白要怎么算，老師麻煩你直接按數(shù)字代入公式，算出來我這次申報城鎮(zhèn)土地使用稅時稅源采集時，占用土地面積應(yīng)該填多少才好？
84785015
03/13 11:23
表格里的數(shù)字是沒交房前的數(shù)字
王璐璐老師
03/13 11:39
你好? 6247.29 *適用稅額? 這么算的哈
84785015
03/13 11:40
怎么算出來的嘛？我想知道具體怎么算的，公式具體化或者用數(shù)字具體化…辛苦老師了
王璐璐老師
03/13 11:47
7967.89*24655.02/31445.7? ?這么算的哈? 開發(fā)土地面積*稅額
王璐璐老師
03/13 11:54
加油? ?等你的好評哦
84785015
03/13 11:54
先算出來可售建筑面積占所有的房子的建筑面積的比例 再算所有房子的建筑面積占開發(fā)土地總面積 你算的跟你說的也不一樣啊…你可以完整的算下嗎？我只想知道我重新采集稅源時土地占用面積應(yīng)該填多少數(shù)字才好
王璐璐老師
03/13 11:56
你好，是的，我后面想了下稅務(wù)師書上的案例還有課程，應(yīng)該是我寫的這么算的
84785015
03/13 11:59
但是你寫的文字公式我真沒明白，后來你用數(shù)字代入又跟文字公式不一樣，你要么文字公式具體化，要么數(shù)字代入時完整一點，我越問越糊涂了，哎
王璐璐老師
03/13 12:00
7967.89*24655.02/31445.7 這么算的哈 開發(fā)土地面積*稅額，你現(xiàn)在要是暈的話，可以問下稅務(wù)局看看羅，畢竟我也沒做過房企的會計的
84785015
03/13 12:09
好吧，還是謝謝老師的耐心解答
王璐璐老師
03/13 12:10
好的。加油，我在吃飯了
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