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某房地產(chǎn)企業(yè)銷售房屋獲取1.13億元含稅收入，該企業(yè)拍賣土地花費1500萬.筑房產(chǎn)花費3000萬，不能分攤貸款利息支出，發(fā)生的城建稅為80萬元，教育費附加為20萬元，不能抵扣的增值稅為10萬元，請你計算該房產(chǎn)企業(yè)需要繳納多少土地增值稅？
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土地成本1500
開發(fā)成本3000
開發(fā)費用（1500+3000）*10%=450
03/12 10:14
暖暖老師 
03/12 10:15
稅金及附加80+20=100
加計扣除（1500+3000）*20%=900
合計
1500+3000+450+100+900=5950
暖暖老師
03/12 10:16
增值額是11300/1.09=10366.97-5950=4416.97
增值率是4416.97/5950*100%=74.23%
暖暖老師
03/12 10:17
請你計算該房產(chǎn)企業(yè)需要繳納土地增值稅
4416.97*40%-5950*5%
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