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實(shí)務(wù)
問(wèn)題已解決
老師好，土地使用權(quán)出租(用簡(jiǎn)易計(jì)稅)，增值稅怎么算呢？
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問(wèn)，隨時(shí)問(wèn)隨時(shí)答
廖君老師
金牌答疑老師
職稱：注冊(cè)會(huì)計(jì)師,高級(jí)會(huì)計(jì)師,律師從業(yè)資格,稅務(wù)師,中級(jí)經(jīng)濟(jì)師
您好，不動(dòng)產(chǎn)的話，簡(jiǎn)易征稅方法，征收率一般為5%
租金除（1+5%）再乘 5%
03/03 16:38
84784963 
03/03 16:43
老師好，這圖片收入480萬(wàn)元，是不含金額嗎？
授課老師用480-300得出金額除以(1+5%)
廖君老師 
03/03 16:45
您好，是的，因?yàn)檫@是老房（2016.5.1前買(mǎi)的），以前買(mǎi)時(shí)也沒(méi)有抵扣進(jìn)項(xiàng)稅，現(xiàn)在按差額算
84784963
03/03 16:46
這圖片是出售土地使用權(quán)，用不含稅金額扣除取得成本
廖君老師
03/03 16:48
您好，題中說(shuō)了是不含 稅，下面又說(shuō)了我們賬上的成本（也是不含 稅），這個(gè)就不用再換算為不含 稅了，少了一步
84784963
03/03 16:48
第一個(gè)圖片可以用取得不含稅收入減去取得時(shí)成本金額得出數(shù)值乘以5%，這樣計(jì)算行嗎？
廖君老師
03/03 16:49
您好，不行，他說(shuō)是的購(gòu)買(mǎi)原價(jià)，不是成本
84784963
03/03 17:01
購(gòu)買(mǎi)原價(jià)不是成本價(jià)嗎？
廖君老師
03/03 17:03
您好，這個(gè)您不用擔(dān)心，**他會(huì)寫(xiě)上含 稅的，
84784963
03/03 17:06
上圖出題沒(méi)有列明
廖君老師
03/03 17:07
您好，是的，我知道，考試時(shí)不會(huì)有這種有爭(zhēng)議的題
84784963
03/03 17:10
老師，我列出的是聯(lián)想工作中的情況
廖君老師
03/03 17:13
您好，那確實(shí) 說(shuō)的成本是不含 稅的
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