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動(dòng)產(chǎn)的抵押權(quán)中不構(gòu)成正常買受人怎么理解?
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速問速答在民法典等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定下,“正常買受人”是指在正常經(jīng)營活動(dòng)中,基于善意且已支付合理價(jià)款,從而取得被抵押動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的人。這一概念在動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)的效力對抗中具有重要意義,因?yàn)檎=?jīng)營買受人的權(quán)利可以對抗已設(shè)定抵押權(quán)的抵押權(quán)人,即使該抵押權(quán)已經(jīng)進(jìn)行了登記。
相反,不構(gòu)成正常買受人的情形通常包括但不限于以下幾種:
非正常經(jīng)營活動(dòng)獲取:如果買受人不是在正常商業(yè)交易中通過買賣、租賃等方式取得動(dòng)產(chǎn),而是通過贈(zèng)與、繼承、債務(wù)抵償、非市價(jià)交易或其他非正常市場行為取得抵押財(cái)產(chǎn),則很難認(rèn)定為正常買受人。
未支付合理價(jià)款:買受人未支付符合市場價(jià)格或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的合理價(jià)款,也就是說,如果買受人在取得動(dòng)產(chǎn)時(shí)并沒有付出對應(yīng)其真實(shí)價(jià)值的代價(jià),就不符合正常買受人的條件。
知情而購買:如果買受人在購買時(shí)明知或應(yīng)當(dāng)知道該動(dòng)產(chǎn)已經(jīng)被設(shè)定抵押,仍然進(jìn)行購買,那么他可能喪失“善意”的前提,進(jìn)而無法成為法律保護(hù)的正常買受人。
非法交易:如果涉及的交易違反了法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,或者交易本身屬于無效或可撤銷的情況,買受人同樣不會(huì)被視為正常買受人。
總之,不符合正常經(jīng)營、善意不知情以及未支付合理對價(jià)這三個(gè)條件之一的買受人,均不能依據(jù)正常經(jīng)營買受人規(guī)則對抗已存在的動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán),也就意味著抵押權(quán)人依然可以行使抵押權(quán),對相關(guān)動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行追索。
02/28 20:59
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