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問題已解決
老師，你好，我問下，房地產(chǎn)企業(yè)把房子賣出去之后過戶了，交的城鎮(zhèn)土地使用稅是不是要按照過戶面積比總建筑面積的比例，從土地面積里面扣掉，再交城鎮(zhèn)土地使用稅
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時問隨時答
你好，是的，賣出去的對應的占地面積要減掉
02/22 14:12
84785017 
02/22 14:13
那我們買了房子，也沒交過城鎮(zhèn)土地使用稅，那是不是賣出去之后誰也不用交了
高輝老師 
02/22 14:14
你好，如果賣給個人，個人一般不交的
如果賣給公司，公司要把房屋做固定資產(chǎn)，交房產(chǎn)稅，土地使用稅
84785017
02/22 14:15
個人不需要交啊
高輝老師
02/22 14:18
個人現(xiàn)在自己住還不用交
84785017
02/22 16:47
好的，這個城鎮(zhèn)土地使用稅是按年，分期繳納。那如果1-3季度沒有過戶掉房產(chǎn)，4季度過戶100平，那我1-3季度申報的時候是沒有扣除掉這個過戶的，4季度要不要一次性把1-3季度沒扣除的部分扣除掉 還是只在4季度扣除
高輝老師
02/22 16:54
你好，只能在4季度扣除，一般房屋銷售后，需要在次月調(diào)整報稅的基數(shù)
84785017
02/22 16:57
好的，明白了，謝謝
高輝老師
02/22 17:05
不客氣，祝工作順利
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