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在自用轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)的公允價值計量模式下，當(dāng)資產(chǎn)增值時，差額會記入“其他綜合收益”科目。之后，當(dāng)投資性房地產(chǎn)再轉(zhuǎn)回自用時，之前確認(rèn)的“其他綜合收益”不用轉(zhuǎn)出或者轉(zhuǎn)回。 這是因?yàn)椋谵D(zhuǎn)換時點(diǎn)，投資性房地產(chǎn)的公允價值大于其賬面價值，兩者的差額被計入了“其他綜合收益”。當(dāng)資產(chǎn)重新轉(zhuǎn)為自用時，由于該資產(chǎn)的價值在轉(zhuǎn)換時已經(jīng)以公允價值反映，所以“其他綜合收益”不需要做任何處理。 然而，如果資產(chǎn)在轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)后，其公允價值發(fā)生下跌，產(chǎn)生了貸差（即資產(chǎn)的公允價值小于其賬面價值），則貸差應(yīng)記入“公允價值變動損益”科目。在這種情況下，如果資產(chǎn)再轉(zhuǎn)為自用，原先記入“公允價值變動損益”的貸差需要轉(zhuǎn)出，記入“其他綜合收益”。這是因?yàn)樵撡J差代表了自用房地產(chǎn)在轉(zhuǎn)換日公允價值超過賬面價值的部分，在轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)后因公允價值下跌而減少。 所以，針對你的問題，“之前確認(rèn)的其他綜合收益”在資產(chǎn)由投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用后是不需要處理的。