当前位置:财税问题 >
實(shí)務(wù)
问题已解决
機(jī)器設(shè)備評估案例(市場法)被評估對象是一工業(yè)污水處理一體化設(shè)備,評估專業(yè)人員通過對該設(shè)備的市場調(diào)查,了解到市場上同類設(shè)備交易的情況,決定采用市場法進(jìn)行評估,選擇了與評估對象的評估基準(zhǔn)日接近的三個(gè)成交案例作為參照物。參照物與被評估設(shè)備的有關(guān)資料如下表所示。項(xiàng)目評估對象參照物A參照物B參照物C交易價(jià)格(元)360002800030000交易條件公開市場公開市場公開市場公開市場交易時(shí)間評估基準(zhǔn)日3個(gè)月前(1.03)6個(gè)月前(1.06)同一個(gè)月支付方式一次付清一次付清一次付清一次付清污水處理量653.64年運(yùn)營費(fèi)用(元)10000900080008800尚可使用年限6686成新率70906080其他相關(guān)資料:該類設(shè)備的規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為0.7,行業(yè)平均資金成本率為10%,企業(yè)所得稅稅率為25%,該類資產(chǎn)月上漲率為1%。根據(jù)上述條件,采用市場法評估該設(shè)備。評估價(jià)值。



根據(jù)市場法原理,評估價(jià)值可以通過比較類似資產(chǎn)的市場價(jià)格來確定。因此,可以參照參照物A、B、C的評估價(jià)值,根據(jù)待評估設(shè)備的具體情況進(jìn)行調(diào)整。
評估價(jià)值的計(jì)算過程如下:
1.根據(jù)市場法原理,參照物A、B、C的評估價(jià)值分別為:
參照物A的評估價(jià)值 = 36000元 × (1 - 1% × (5.97/6)) × (1 - 25%) = 32400元
參照物B的評估價(jià)值 = 28000元 × (1 - 1% × (5.94/6)) × (1 - 25%) = 25400元
參照物C的評估價(jià)值 = 30000元 × (1 - 1% × (7.92/8)) × (1 - 25%) = 28350元
1.根據(jù)調(diào)整系數(shù)和折舊系數(shù)計(jì)算待評估設(shè)備的評估價(jià)值:
根據(jù)規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)和行業(yè)平均資金成本率計(jì)算調(diào)整系數(shù):調(diào)整系數(shù) = (1 + (1 + 1%))^(-0.7) = 0.9468
根據(jù)成新率計(jì)算折舊系數(shù):折舊系數(shù) = (1 - 成新率) / 使用年限 = (1 - 70%) / 6 = 0.1583
根據(jù)調(diào)整系數(shù)和折舊系數(shù)計(jì)算待評估設(shè)備的評估價(jià)值:待評估設(shè)備的評估價(jià)值 = (32400 + 25400 + 28350) / (1 + 0.9468) / (1 + 0.1583) = 27878.99元。
因此,采用市場法評估該工業(yè)污水處理一體化設(shè)備的價(jià)值為27878.99元。
2024 01/15 14:24
