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機器設(shè)備評估案例（市場法）被評估對象是一工業(yè)污水處理一體化設(shè)備，評估專業(yè)人員通過對該設(shè)備的市場調(diào)查，了解到市場上同類設(shè)備交易的情況，決定采用市場法進行評估，選擇了與評估對象的評估基準日接近的三個成交案例作為參照物。參照物與被評估設(shè)備的有關(guān)資料如下表所示。項目評估對象參照物A參照物B參照物C交易價格（元）360002800030000交易條件公開市場公開市場公開市場公開市場交易時間評估基準日3個月前（1.03）6個月前（1.06）同一個月支付方式一次付清一次付清一次付清一次付清污水處理量653.64年運營費用（元）10000900080008800尚可使用年限6686成新率70906080其他相關(guān)資料：該類設(shè)備的規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)為0.7，行業(yè)平均資金成本率為10%，企業(yè)所得稅稅率為25%，該類資產(chǎn)月上漲率為1%。根據(jù)上述條件，采用市場法評估該設(shè)備。評估價值。
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根據(jù)市場法原理，評估價值可以通過比較類似資產(chǎn)的市場價格來確定。因此，可以參照參照物A、B、C的評估價值，根據(jù)待評估設(shè)備的具體情況進行調(diào)整。
評估價值的計算過程如下：
1.根據(jù)市場法原理，參照物A、B、C的評估價值分別為：
參照物A的評估價值 = 36000元 × (1 - 1% × (5.97/6)) × (1 - 25%) = 32400元
參照物B的評估價值 = 28000元 × (1 - 1% × (5.94/6)) × (1 - 25%) = 25400元
參照物C的評估價值 = 30000元 × (1 - 1% × (7.92/8)) × (1 - 25%) = 28350元
1.根據(jù)調(diào)整系數(shù)和折舊系數(shù)計算待評估設(shè)備的評估價值：
根據(jù)規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)和行業(yè)平均資金成本率計算調(diào)整系數(shù)：調(diào)整系數(shù) = (1 + (1 + 1%))^(-0.7) = 0.9468
根據(jù)成新率計算折舊系數(shù)：折舊系數(shù) = (1 - 成新率) / 使用年限 = (1 - 70%) / 6 = 0.1583
根據(jù)調(diào)整系數(shù)和折舊系數(shù)計算待評估設(shè)備的評估價值：待評估設(shè)備的評估價值 = (32400 + 25400 + 28350) / (1 + 0.9468) / (1 + 0.1583) = 27878.99元。
因此，采用市場法評估該工業(yè)污水處理一體化設(shè)備的價值為27878.99元。
01/15 14:24
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