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1、公司購置廠房產生的貸款利息要計入廠房價值嗎？ 2、購置廠房從什么時候開始計算折舊？簽訂購房合同次月、交齊款次月、拿到房產證次月。是按哪個時間開始？
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你好！貸款利息資本化主要包括以下三點：
1.資產支出已經發(fā)生：這指的是企業(yè)在購置或建造符合資本化條件的資產時產生的支出，這些支出可以通過支付現金、轉移非現金資產或者承擔帶息債務的形式來實現。
2.借款費用已經發(fā)生：這種情況下特指企業(yè)因為購建或者生產符合資本化條件的資產而專門借入款項所產生的借款費用，或者是占用了一般借款的借款費用。
3.為使資產達到預定可使用或者可銷售狀態(tài)所必要的購建或生產活動已經開始：這意味著企業(yè)必須已經開始了符合資本化條件的資產的實體建造或生產工作，比如主體設備的安裝、廠房的實際開工建造等活動。對于那些需要相當長時間才能達到可銷售狀態(tài)的存貨以及投資性房地產等，其所發(fā)生的借款利息支出也屬于利息資本化的范圍。
01/08 20:50
施薇薇老師 
01/08 20:54
計提折舊按照買房日期的次月開始。買房日期一般是按照取得房屋產權證或者契稅證明上注明的時間予以確定的。
84785028 
01/08 20:54
廠房已建完成，貸款利息為月供的貸款利息
施薇薇老師
01/08 20:56
廠房已建完成，貸款利息不能化了，我是方文老師，謝謝關注好評
84785028
01/08 20:57
這種利息能計入廠房價值嗎？
施薇薇老師
01/08 20:59
你問的，計入廠房價值是指計入固定資產原值嗎？
施薇薇老師
01/08 21:04
謝謝你的點贊，希望我的回答對你有幫助
施薇薇老師
01/08 21:04
計入廠房價值是指計入固定資產原值嗎？
84785028
01/08 21:15
是的，計入廠房價值是指計入固定資產原值
施薇薇老師
01/08 21:16
這個利息不計入廠房價值
84785028
01/08 21:17
好的，謝謝
84785028
01/08 21:17
購置廠房從什么時候開始計算折舊？簽訂購房合同次月、交齊款次月、拿到房產證次月。是按哪個時間開始？
施薇薇老師
01/08 21:21
計提折舊按照買房日期的次月開始。買房日期一般是按照取得房屋產權證或者契稅證明上注明的時間予以確定的。
施薇薇老師
01/08 22:51
感謝關注和好評！謝謝你
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