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老師：公司房子出租的話，收30萬每年，老師是要交多少增值稅和房產(chǎn)稅?
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公司作為一般納稅人，按照10%的稅率計(jì)算增值稅：
增值稅 = 30萬 / (1 + 10%) * 10% = 27272.73元。
房產(chǎn)稅 = 30萬 * 12% = 36000元。
公司作為小規(guī)模納稅人，按照5%的征收率計(jì)算增值稅：
增值稅 = 30萬 / (1 + 5%) * 5% = 14285.71元。
房產(chǎn)稅 = 30萬 * 12% = 36000元。
個(gè)人作為出租方，需要繳納個(gè)人所得稅和房產(chǎn)稅：
個(gè)人所得稅 = (30萬 - 合理的修繕費(fèi)用等) * 10% = 27000元。
房產(chǎn)稅 = 30萬 * 12% = 36000元。
01/07 12:05
84785028 
01/07 13:03
老師，現(xiàn)在房租出租，對(duì)于一般納稅人而言交增值稅是9%，不動(dòng)產(chǎn)？還是優(yōu)惠的5%增值稅？
王超老師 
01/07 13:05
前面打錯(cuò)了，是9%的
那個(gè)5%的增值稅是小規(guī)模納稅人的稅率的
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