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您好，是賣商鋪么， 賣家出售的時候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費： 房地產(chǎn)交易手續(xù)費3元/平方米。 印花稅：房屋產(chǎn)價的0.05%。 土地增值稅： A、可提供上手購房發(fā)票的，土地增值稅=[轉(zhuǎn)讓收入-上手發(fā)票價(每年加計5%)-有關(guān)稅金]×適用稅率。 B、不能提供上手購房發(fā)票的，土地增值稅=(轉(zhuǎn)讓收入-轉(zhuǎn)讓收入×90%)×30%。 個人所得稅： 據(jù)實征收為(轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費用)×20%，核定征收為轉(zhuǎn)讓收入×7.5%×20%。 轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費用相當(dāng)于個人凈收入。 增值稅及附加稅： A、可提供上手購房發(fā)票的，為(轉(zhuǎn)讓收入-上手發(fā)票價)×5.5%。 B、不能提供上手發(fā)票的，為轉(zhuǎn)讓收入×5.5%。 C、稅費為差額的5.56% 土地出讓金： 商業(yè)用途用房，按其網(wǎng)格點基準(zhǔn)地價的35%計收; 商業(yè)路線價區(qū)段路的商業(yè)臨街宗地，加收路線價的10%; 辦公用途用房按其網(wǎng)格點基準(zhǔn)地價的30%計收。 土地出讓金契稅： 按本次征收土地出讓金價款的3%征收。