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某收益型資產(chǎn)預計未來5年收益額分別是15萬元、12萬元、13萬元、11萬元和14萬元。假定從第六年開始,以后各年收益均為14萬元,確定的折現(xiàn)率和資本化率為10%。確定該收益型資產(chǎn)在持續(xù)經(jīng)營下和50年收益的評估值?
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您好，稍等，解答過程中
01/03 10:49
84785034 
01/03 10:54
老師您看我這個對不
朱小慧老師 
01/03 11:02
(1)未來5年收益額的現(xiàn)值:
=15×0.9091+12×0.8264+13×0.7513+11×0.6830+14×0.6209
=49.5258(萬元)
(2)第六年以后的收益進行本金化處理:即14/(10%)=140(萬元)
(3)確定該企業(yè)評估值:
評估值=49.5258+140X0.6209=136.4518(萬元)
(4)50年的收益價值評估過程
評估值=15X0.9091+12X0.8264+13X0.7513+11X0.6830+14X0.6209+[14/(10%)]X0.6209X(1-0.0137)==135.26(萬元)
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