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投資性房地產借方增加，貸方超過注冊資本是計入資本公積嗎？
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投資性房地產的借方增加，貸方超過注冊資本時，是否計入資本公積需要視情況而定。
一般來說，當投資性房地產轉為自用或非投資性房地產時，如果公允價值高于賬面價值，差額通常計入公允價值變動損益；而當非投資性房地產轉為投資性房地產時，如果公允價值高于賬面價值，差額則通常計入其他綜合收益。
因此，如果投資性房地產的貸方超過注冊資本，應將差額部分計入其他綜合收益，而不是直接計入資本公積
2023 12/31 13:55
84784992 
2023 12/31 14:38
就是我們投資性房地產是劃撥來的，直接計入，不存在公允價值高于或者低于賬面價值，就是直接入賬的時候，貸方計入哪個科目
易 老師 
2023 12/31 14:45
根據描述，貴公司的投資性房地產是劃撥取得，不存在公允價值高于或低于賬面價值的情況。因此，在直接入賬時，應將該房地產的歷史成本或評估價值作為賬面價值，并相應地貸記“投資性房地產”科目。
請注意，如果該投資性房地產是通過非貨幣性資產交換或債務重組等方式取得，貸方科目可能會有所不同。請?zhí)峁└嚓P于該投資性房地產的背景信息，以便為您提供更準確的答案。
84784992
2023 12/31 16:48
就是無償劃撥的
84784992
2023 12/31 16:49
有敏感詞
易 老師
2023 12/31 16:53
學員朋友您好，那您這種可以記資本公積
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