免費(fèi)問答

這種情況，增值稅稅率是多少，房產(chǎn)稅稅率是多少

一、房產(chǎn)稅的稅率房產(chǎn)稅采用比例稅率、從價計征。依照房產(chǎn)余值計算繳納的，年稅率為1.2%照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，年稅率為12%。二、房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)有兩種：一是房產(chǎn)余值，二是房產(chǎn)租金收入。按稅法規(guī)定，房產(chǎn)原值一次減除10%至30%的自然損耗等因素后的余值為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)鼐唧w情況確定。對沒有房產(chǎn)原值的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。對房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。 一般納稅人使用的不動產(chǎn)租賃的標(biāo)準(zhǔn)稅率是9%，但是由于改革前，有些企業(yè)不動產(chǎn)沒有進(jìn)行進(jìn)項稅的抵扣，所以可以采取簡易計稅5%，小規(guī)模納稅人銷售不動產(chǎn)也是按5%計稅。