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問(wèn)題已解決
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，將自建商品房給員工，交增值稅嗎？
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學(xué)員您好，這種情況是要的。需要視同銷售
2023 12/19 19:09
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老師，您好，請(qǐng)問(wèn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將自建的商品房用于職工福利，需要交土地增值稅嗎？
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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷售自建商品房的增值稅銷項(xiàng)稅額應(yīng)該用（含稅收入-土地價(jià)款）/1.09*0.09才對(duì)吧
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對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)建造的商品房，在出售之前不征收房產(chǎn)稅。但是他四月份已經(jīng)售出了，為什么不用交呀
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老師，我最近做了兩個(gè)稅務(wù)師的題，有些疑惑，
1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司以自建商品房抵償建筑材料款：不屬于增值稅視同銷售行為；
2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將開(kāi)發(fā)的部分房地產(chǎn)用于抵償債務(wù)：屬于視同銷售房地產(chǎn)。
感覺(jué)這兩項(xiàng)差不多呀，為什么答案卻不一樣呢
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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司以自建商品抵償建筑材料款這一行為，屬于增值稅視同銷售還是特殊銷售？
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