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房屋沒有正式驗(yàn)收竣工，但是已經(jīng)開始陸續(xù)交房，也開始開具全額發(fā)票，那成本確認(rèn)應(yīng)該依據(jù)什么結(jié)轉(zhuǎn)？
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你好成本按收入對應(yīng)的比例結(jié)轉(zhuǎn)?
2023 12/14 15:04
84784957 
2023 12/14 15:39
那個(gè)比例一般是多少？
玲老師 
2023 12/14 15:40
你好。就是看您收入，你比如您銷售的是50%，那你成本也按50%。
玲老師
2023 12/14 15:40
就看咱實(shí)際銷售了多少成本是按照這個(gè)銷售出去的結(jié)轉(zhuǎn)。
比如你銷售出去了10套房就結(jié)轉(zhuǎn)10套房的成本。
84784957
2023 12/14 16:02
我想說的是這成本的比例占估多少合適？
玲老師
2023 12/14 16:05
這個(gè)已經(jīng)回復(fù)你了你比如銷售5套房對應(yīng)的成本就是5套房屋的成本。
84784957
2023 12/14 16:07
這個(gè)我明白,每套的成本比例是按銷售價(jià)的百分比多少？
玲老師
2023 12/14 16:11
不是這樣確定的
是按照你完工入庫的開發(fā)產(chǎn)品的金額。
84784957
2023 12/14 16:19
就是因?yàn)檫€沒有竣工驗(yàn)收，沒有做結(jié)算
84784957
2023 12/14 16:21
正常情況下，完工后，結(jié)轉(zhuǎn)由開發(fā)成本結(jié)轉(zhuǎn)到開發(fā)產(chǎn)品，結(jié)算后，也就知道每平方米的成本是多少了
84784957
2023 12/14 16:23
就可以根據(jù)完工結(jié)算后，算出每平方米的成本來乘以當(dāng)期銷售面積，成本就好算, 現(xiàn)在就是因?yàn)檫€沒有完工，結(jié)算沒有做，但是又開了銷項(xiàng)發(fā)票了，成本結(jié)轉(zhuǎn)的比例我就不知道應(yīng)該怎么算比較合適
玲老師
2023 12/14 16:29
因?yàn)樵鄣奶釂栆呀?jīng)說開始交房了，房子都開始交了，成本應(yīng)該算出來了。
84784957
2023 12/14 16:41
開始交房了，預(yù)算那邊還沒有做完工結(jié)算，財(cái)務(wù)這邊的數(shù)據(jù)是見票入賬，成本肯定還沒有全部入賬
玲老師
2023 12/14 16:43
財(cái)務(wù)是按實(shí)際發(fā)生的業(yè)務(wù)處理發(fā)生出多少成本就入賬就按這個(gè)成本？
不是按發(fā)票做賬，會(huì)計(jì)是按準(zhǔn)則做賬。
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