問(wèn)題已解決

請(qǐng)問(wèn)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)了商品房，租給企業(yè)，房產(chǎn)稅怎么交呢？

84785014| 提問(wèn)時(shí)間：2023 12/12 20:26
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易 老師
金牌答疑老師
職稱(chēng)：中級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師,審計(jì)師
同學(xué)您好， 房產(chǎn)稅按12%優(yōu)惠減按4%交納 房產(chǎn)稅=租金/1.05*0.04
2023 12/12 20:30
84785014
2023 12/12 20:31
為什么除以1.05呀？
易 老師
2023 12/12 20:35
同學(xué)您好，不動(dòng)產(chǎn)要交5%的增值稅
84785014
2023 12/12 20:35
租金10萬(wàn)以內(nèi)不用繳納增值稅吧
易 老師
2023 12/12 20:37
同學(xué)您好，是的沒(méi)錯(cuò)， 是這樣的，不要交的可不除
84785014
2023 12/12 20:38
房產(chǎn)稅是租金*4%，跟增值稅有什么關(guān)系啊
易 老師
2023 12/12 20:40
同學(xué)您好，增值稅是價(jià)外稅要價(jià)稅分離的
84785014
2023 12/12 20:41
現(xiàn)在是問(wèn)房產(chǎn)稅怎么計(jì)算呀
易 老師
2023 12/12 20:43
同學(xué)您好，租金就是不含稅的，不能用稅做為計(jì)稅依據(jù)，你看我說(shuō)明白沒(méi)有
84785014
2023 12/12 20:47
明白了，那個(gè)人出租商業(yè)用房房產(chǎn)稅比例多少呀？
易 老師
2023 12/12 20:49
同學(xué)您好， 商鋪這些是12%有 按租金收入計(jì)算，其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)以上方法是按年計(jì)征的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應(yīng)納稅額除以2;
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